目前大部分的人在遇到资金困难的时候，都会选择用房产抵押贷款来解决资金问题。但是想要办理屋抵押贷款的前提，首先还是要了解自己的房产是否符合现在办理房产抵押贷款的条件，下面小编就先来给大家介绍下什么样的房子才符合办理。

办理房产抵押贷款的前提，要明白是需要“自已已经拥有的”而不是“即将拥有的”房产，这里小编很郑重的告诉各位“房产的权属”很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻双方或者与他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以办理，但是你的房子必须是“无权属争议的房产”另外，银行也会拒绝“小产权房”类的房产，因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，并且购房合同在房管局不能备案。

其次办理房屋抵押贷款的房产如果是已经有抵押或者房产处于按揭状态当中，这种情况下的抵押称之为“二次抵押”。目前大部分银行和非银行机构是不接受二次抵押业务的，因为其它的银行已经拥有此房产的他项权利，除非在抵押的房产还有余值得情况下，有些非银行机构还是接受抵押贷款的。

除了以上提及关于房产的条件，还有借款人的相关条件。抵押贷款对于个人的要求是比较宽松的首先是借款人的年龄，一般在22-60周岁之间，收入情况稳定，没有不良记录和负债率不超过50%的情况下，基        本是符合办理申请房产抵押贷款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻双方的相关证件、同意并负责有关的法律责任合同。

以上所提及的相关内容都符合的人，就可以直接向银行或者找和华翰投资一样的贷款机构进行申请就可以了，至于相关一些办理流程自己可以询问办理过的人或者找相关资料了解。

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Tag: 办理房屋抵押贷款