很多人在买房之前都会先了解清楚买房的相关政策，对于准备贷款买房的购房者来说，买房之前也会了解清楚贷款买房需要什么条件，了解过的人都知道，贷款买房时需要提供工作证明和收入证明，这是有固定工作的人才能提供的，没有固定工作的购房者没法提供相关的证明，那么没有正式工作可以贷款买房吗？贷款买房需要什么条件？

没有正式工作可以贷款买房吗

对于没有正式工作的购房者来说，想要买房只能办理商业贷款，但是办理商业贷款需要按照银行的流程，那么办理商业贷款需要哪些流程呢？

1、其借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。

2、需贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。

3、如果贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

4、要根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

贷款买房需要什么条件

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业，还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

4、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

二、须提供资料

1、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）

2、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

4、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

5、开发商的收款帐号1份。

6、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

以上就是没有正式工作可以贷款买房吗？贷款买房需要什么条件的全部内容，银行对于没有正式工作的购房者贷款买房也有相应的处理办法，很多人会因为没有正式工作而误以为这样就不可以贷款买房，其实这个观念并不完全正确，没有工作也是可以通过一定方法贷款买房，购房者在买房之前，只要选对贷款方式，即可水到渠成。

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