不同年龄段的人贷款买房前应该考虑些什么呢？

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几乎每个国人都有过要买房的想法， 这种想法是不论男女，不论老少的。因为，房子是最不会背叛人心的，也是最有安全感的。而至于买房方式，对于工薪族的我们来说，自然是选择贷款买房最适合，因为这样可以在很大程度上缓解我们的经济压力。

不同年龄段的人贷款买房前应该考虑些什么呢？

但是，就算是贷款买房，不同的年龄，也应该有不同的考量，因为只有把自己这个年龄段的现状都看清了，才能做出更好的规划。

那么，不同年龄段的人贷款买房前应该考虑些什么呢?

一、20到30岁的人

通常来说，这个年龄段的人还没有什么大重的家庭负担，他们有可能还没有成家，也一直处于随意消费的生活状态。对以后的人生规划还没有完全地确定下来了，或者根本还没有思考以后家庭负担的事情。他们的重心可能不太会放在存款上面，积蓄相对来说就会很少。

所以，这上时候，如果他们想要贷款买房的话，不妨以投资作为基础入手，先购置一套面积、户型不太大、交通便利的房子。

因为，通常这样的房子估价会比较高，且贷款额度也会比较高;再加上这个年龄段正好是得分比较高的年龄段，对于申请房贷都是想当有利的。

再者，等后期事业稳定下来了，各方面收入了错了，房子的增值也比较稳妥了，再考虑换置新房，也是不错的选择。不过，这类年轻人也比较容易冲动消费，特别是在信用卡的使用上也不懂得节制，容易造成信用污点。在这方面上，一定要多加注意，以免因为信用关系，导致后期无法申请房贷。

二、30到45岁的人

这类人一般孩子已经到了上学的阶段，工作也已经相对来说比较稳定，且有一家的积蓄了。可能，买房已经不再是第一次购置，或者他们会出于各种原因，需要给家庭生活重新规划。不过，若这类人是属于二次购房的话，各种政策福利对他们来说就已经不再那么有利了。如果这个时候他们能够选择公积金贷款来买房的话了，压力就会相对少一些。不过，需要注意的是，一定要做好资产分配。

因为，这个年龄段的人正值上有老下有小的时候，再购房对于他们来说就是一项很大的开支。哪怕是其事业正处于稳步上升期，也很容易陷入资金短缺的状况。这个时候，就应该将家庭收入做好分类规划;以保障各项收支平衡了。有需要的话，可以去了解一下4321理财法则，说不定可以很好地帮助到你。

三、45岁到55岁的人

如果这类人开始打算贷款买房，基本都是在为以后的晚年生活打做打算了。当然，也有可能是在为子女的婚姻做铺垫。但是，通常来说，这类人的生活已经开始逐渐变得稳定，冲动性花销也可能也会日渐减少，甚至可能还会有比较稳定的投资项目。且，还款能力可能还是比较有保障的。

而且，他们的这个年龄段已经开始成为慢慢成为一种限制。因为，按照规定贷款买房的年龄不能超过65岁。因此，他们能拿到的贷款额度或者是年限可能就会相对较少了。所以，这个时候如果想要加入买房大军，可能就得多准备一些钱来提高首付比例了。

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另外，工作了十几二十年的里，有持续不断的购买公积金的话，就应该把公积金贷款作为购房首选 。

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