近有很多购房者都在问房产证是否可以二次抵押贷款？小编告诉你答案是可以的。房产证可以二次办理抵押贷款对于大多数借款人来说确实提供了很大的方便，虽然房屋抵押贷款是很受银行欢迎的，但是如果房产证二次抵押贷款银行也还是会有额外的要求的，那需要哪些条件？小编接下来就为大家详细解读一下：

顾名思义，房产证抵押就是指产权人用房契作为抵押贷款的条件，在银行取得借款然后按期付息。但是房屋产权仍然是由产权者自行管理的，债权人只按照期限取息，而无权使用和管理房屋，待借款还清，产权人收回房契抵押本次抵押贷款告终结。如果债务人期间不能履行债务，则债权就有依法处分抵押房屋的权利，并且在处分抵押房屋所得价款中优先享受到赔偿。申请贷款提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要什么条件呢？

房产证二次抵押贷款的条件为：

１、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

２、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

３、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

４、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

５、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

６、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

房产证二次抵押贷款利率：

二次抵押贷款利率为每年８％－９％。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为１－３年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，１－３个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

房产证二次抵押贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过５年，用于个人经营类贷款长不超过３年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

房产证二次抵押贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年１月１日开始执行新的利率。

以上就是小编为大家介绍的相关房产证抵押可以二次吗的知识，希望对您有所帮助！

成都贷款公司，小顶金融—顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 ：180-8041-1144（全国24小时，微信同号）

座机 400-18787-66

公司地址：

成都顶呱呱：武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼

北京顶呱呱：朝阳区东三环北路民生大厦

北京顶呱呱：海淀区马甸东路19号金澳国际

深圳顶呱呱：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆顶呱呱：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州顶呱呱：天河区天河东路67号丰新广场21楼

武汉顶呱呱：武昌区中北路长城汇t1座

杭州顶呱呱：上城区定安路68号定安名都A座

郑州顶呱呱：金水区金水路299号浦发国际金融中心1502

宜昌顶呱呱：宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋

佛山顶呱呱：佛山市禅城区季华五路21号

石家庄顶呱呱：石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦

长沙顶呱呱：长沙市开福区芙蓉中路一段109号

顶呱呱小顶金融，小顶金融贷款官方网站：http://www.dggdk.net

Tag: 成都贷款/成都贷款公司哪家好/成都贷款政策/成都贷款利率