有房贷还能贷款吗？二次房贷如何办理

成都二次房贷办理流程

随着人们消费观念的改变，房价的提高，贷款买房已经不是什么新鲜事了。很多家庭无力付清全款及想要把余钱投资的朋友都会选择房贷的形式。有些朋友手头比较松的时候，就会想贷款买第二套房，可能很多房奴心中会有疑虑，有房贷还能贷款吗？二次房贷如何办理？

根据当前的情况知道，原则上说，若借贷人已经背负了贷款，在贷款未还清的时候，是不适合再次贷款的，因为这样对借贷人来说，还款压力会增加，会影响正常生活的，不过，若借贷人有较强的还款能力，能确保按时足额的还款，那么也是能再次申请贷款的。

根据银行规定，借贷人的原月供额度和现月供额度总额不能多于借贷人总收入的50％，不然的话，银行就会以为你不有足够的还款能力，也就不会轻易向你发放贷款。

此外，如果借款人个人信用记录较差的话，也可以考虑向贷款公司申请贷款，因为目前绝大部分贷款公司都还未与个人征信链接，为此，尽管借贷人有着信用不良的情况，也是不会显示到个人征信报告中的，那么也是不会影响借贷人再次申请贷款，不过，话虽如此，但还需借贷人保持良好的信用记录才好。

二次房贷如何办理

1、虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

2、直接申请信用贷款，所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

3、进行“组合”贷款，如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

成都二次房贷办理流程

以上就是有房贷还能贷款吗？二次房贷如何办理的全部内容，如果借款人在贷款期内有按时足额偿还贷款本息，且个人信用记录良好，是可以再办理贷款的。

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