服务电话:400-666-5987
发布时间 : 2018-07-02 16:13:25
现在很多新房都是期房,购买期房不能够短时间内交房所以死也不能够办理不动产权证书,所以买房的时候前期手里面就只有购房合同,一旦遇到资金周转困难的问题,就不能够迅速的拿出不动产权证书进行抵押贷款,那么购房合同能抵押贷款吗,有什么风险呢?
一、购房合同能抵押贷款吗
1、根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。
2、个人申请的贷款行为了规,一般都是需要进行抵押贷款的,而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请,而不受理汽车抵押贷款申请的。
3、如果是用房产办理抵押贷款,就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说,因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了,才能够真正的证明房子已经到了你的名下,银避风险,也会等到产权证下来了,才会为您办理相关的手续。
二、贷款有什么风险
1、开发项目的风险
开发商器官经营不善,或挪用资金,那么其所开发的项目就很有可能不能按期完工,甚至形成"烂尾"的现象,借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。
2、银行方面风险
对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。
3、还款压力
如果大家资金周转较困难的话,也可以试试申请信用贷款或者消费贷款,这个时候可以将购房合同作为证明资信的凭证之一,可以提高贷款的额度。当然如果您是买了新房子正在做按揭的话,是可以根据购买合同进行二次贷款的。
以上就是关于购房合同能否抵押贷款以及有什么风险的问题了,抵押贷款不一定要使用房产,还可以用其他资产抵押,汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办,而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些,同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。
成都贷款公司,小顶金融—顶呱呱一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗顶小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 :180-8041-1144(全国24小时,微信同号)
座机 400-18787-66
公司地址:
成都顶呱呱:武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼
北京顶呱呱:朝阳区东三环北路民生大厦
北京顶呱呱:海淀区马甸东路19号金澳国际
深圳顶呱呱:福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆顶呱呱:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州顶呱呱:天河区天河东路67号丰新广场21楼
武汉顶呱呱:武昌区中北路长城汇t1座
杭州顶呱呱:上城区定安路68号定安名都A座
郑州顶呱呱:金水区金水路299号浦发国际金融中心1502
宜昌顶呱呱:宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋
佛山顶呱呱:佛山市禅城区季华五路21号
石家庄顶呱呱:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦
长沙顶呱呱:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
顶呱呱小顶金融,小顶金融贷款官方网站:http://www.dggdk.net
Tag: 成都贷款/成都贷款公司哪家好/成都贷款政策/成都贷款利率/四川成都贷款/成都贷款公司
免责申明:
部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。