如今买房贷款成为人们的选择。买房贷款不仅可以在短时间内为买家提供充足的资金支持，而且还款方式简单方便，可以说是赢得了人们的关注。但我们怎么能买房子贷款？很多人不是很了解，也不是很清楚。那么小编就来介绍一下如何贷款买房？哪种贷款方式买房比较合算？

如何贷款买房？

1、个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的资金为主要来源，向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式，是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法

2、个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

3、个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

哪种贷款方式买房比较合算？

1、在目前降息的趋势下，若市民以前选择的是房贷固定利率，那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过，“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的

2、这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。

3、等额本息还款这是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。

4、按季按月还息一次性还本付息适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还掉全部的贷款利息和本金的还款方法。对于小型企业或者是个体经营者，可以减轻还款的压力。

5、转按揭指由新贷款的银行帮助客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折左右房贷利率优惠，就完全可以进行房贷跳槽，寻找实惠的银行进行贷款。由于竞争的激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。

以上是小编介绍的如何贷款买房？哪种贷款方式买房比较合算？对于贷款买房的问题我们已经有了一些了解。其实在我们的生活中，有不少的贷款方式是比较划算的。对于贷款的方式，并不是别人说划算就划算，而是要根据我们个人的实际情况来选择一个贷款的方式。

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