抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有、票据、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

 信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求。

 借钱：抵押贷款和信用贷款选哪个

 经常贷款的朋友应该知道，根据抵押性质，贷款可以分为抵押贷款和无抵押贷款。那到底哪种贷款更划算呢？

 针对这个问题，估计很多借款人都没有好好想过，很多人可能会认为有抵押物当然是最好，因为抵押贷款利息低，期限长，而且可以先息后本还款，比较划算，除非没有抵押物了才会选择信用贷款。

事实上，抵押贷款和信用贷款各有优势，也各有缺点，最终选择什么产品要根据自己的实际情况来定。下面我们就来对比下抵押贷款和信用贷款各有什么优缺点。

 抵押贷款

 优点：

 1、利息低，最低可以按基准利率操作。

 2、年限长，最长可以做到30年的期限。

 3、额度高，如果借款人条件得到银行得到要求，而且抵押物价值足够，贷几百万上千万，上亿都可以。

 4、资金利用率高，抵押贷款的还款方式一般都是先息后本，到期一次性还本金，所以资金利用率比较高。

 6、要求较低，想对于信用贷款来说，抵押贷款对借款人的的资质要求要低不少。

 缺点：

 1、必须有抵押物，抵押贷款的前提是必须能提供有价值的抵押物。

 2、办理手续比较复杂，抵押贷款要经过评估、公证、办理抵押手续，如果已婚还必须夫妻双方签字等等。

 3、贷款慢，由于抵押贷款要走的程序比较多，而且抵押过程需要等待较长时间。

 4、抵押物存在被没收的风险，如果贷款到期之后借款人不能偿还贷款，抵押物可能会被贷款机构处置。

 优点：

 1、门槛低，信用贷款无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。

 2、放款速度快，信用贷款一般2-3工作日就可以放款，快的一个工作日左右就可以退款。

 3、办理手续简便，无抵押贷款一般只需要提供个人基本资料，银行流水，个人征信报告就可以申请，材料很简单。

 缺点：

 1、额度小，无抵押贷款一般的额度都在50万以内，额度比较小。

 2、期限较短，一般都是在48月以内，对于想通过延长贷款期限分担压力的不合适。

 3、利息高，无抵押贷款因为是无抵押，风险比较大，所以利息相对比价高。

 4、资金利用率较小，无抵押贷款大多数都是每月等额本息还款，每个月要还本金加利息，所以资金利用率比较低。

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