买房时千万要注意避开这些劣质的楼盘！

大家在买房的时候都想买一个十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子价格也肯定是你高不可攀的，因此买房这件事上，大家还是本着房子没有硬伤即可的心态去买吧。但是，有4类房子，小编告诉你千万是不能碰的。

大家在买房的时候都想买一个十全十美又符合自己心目中的好房子。但是十全十美的房子价格也肯定是你高不可攀的，因此买房这件事上，大家还是本着房子没有硬伤即可的心态去买吧。但是，有4类房子，小编告诉你千万是不能碰的，因为一不小心，你就有可能是劣质楼盘的接盘者。

如何区分

一、郊区规划未实现的楼盘

很多在市区工作的年轻人在房价压力下会选择到城市郊区置业。一方面缓解购房压力，另一方面是郊区楼盘的远景规划被置业顾问讲的非常美好，什么五年，十年之后，该楼盘附近将会如何如何之类。

于是年轻的置业者便听信了这一承诺，收房后却发现规划中的地铁、商业配套以及医疗配套等都离楼盘好几公里，甚至连交通线路也有可能会更改。

因此建议置业者对于郊区楼盘一定要慎重再三。房价是一个影响因素，但绝不是决定因素，生活居住的舒适，才是购房的最终目的，而且这样的房子入手之后，后期转手也很麻烦。

如何区分劣质的楼盘

二、无品牌保障的内购房

内购房为很多人诟病，却也被部分人所追捧。

因为内购房是以低于市场价的方式出卖的。一般内购房是针对特定客户群体和关系户所进行的售卖行为，但是随着现在楼市的鱼龙混杂，越来越多非法不合理的内购房开始出现，扰乱着市场秩序。

这样的内购房其实是利用客户图便宜的心理，出售五证不全的房子，但是这样的楼盘在房屋质量上很难得到保障。

同时这也是因为开发商资金短缺，急需回笼资金的一种手段。所以说购买这类内购房的客户，你不是接盘侠，谁是接盘侠呢？再说了，如果这个坑你要是跳进去了，肯定是损失惨重。

三、没有不动产权证的集资房

在众多的房源类型中，存在着几类无法取得不动产权证的房子，比如我们常听到的集资房，便是这样一类房子。这类房子房价便宜，一般是政府为特殊人群准备的。

但是需要注意的是，在现实生活中，这类房子的不动产权证是很难办理下来的。一旦没有不动产权证，就代表着房子无法出售，而且还要冒着抵押房子换取银行的贷款的风险。

如何区分劣质的楼盘

四、前期规划不明的楼盘

其实小编并不建议大家去选择购买期房的，因为不确定因素太多了。因此在期房当道的时代里，当大家去看房买房的时候，一定要了解清项目周边的规划，并且在合同注明项目周边未来的规划。

最重要的还是要在合同内约定"未在规划中的项目突然出现在项目周边可能引起居住环境变差的情况时，该怎么处理的方法"。这一点对于购买期房的人来说是非常重要的。

毕竟，一般的小商场之类的对居住并没有什么影响，但是如果搬来的是工厂变电厂什么之类的话，那么后期生活就会大打折扣了。这样的房子，住着还不如不住，还会影响身体健康。

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