房价越来越高，现在买到底合不合算？  

不少人看到现在的房价都害怕了，近几年全国各地的房价也是给力，都在往上走，大到一线城市，小到农村小县城，房价都翻了一番不止，但是房价涨起来后回过头来看一看，除了房价涨了，我们的工资没涨，我们的周边环境并没有多大的改变，仿佛除了房价，啥都没变。

房子怎么买才好

但是任何事情都是说不准的，谁又知道现在的房价是最高点还是波动点呢?!很多人都在观望着，在这个特殊的点上都不知道买房是亏了还是赚了，也有很多人都观望着希望降价再买。其实小小金融小编认为，现在这个节点要不要买房可以想想以下三个难题，如果自己都可以解决了，那也不妨可以入手一套。

一、目前的平均房价

2018年已经快过一一半了，半年的房价动荡也可以大致预估个值了。如果在短时间内想奢望房价能有所下降，说实话难比登天，特别是在一些热点城市，由于外来人口的原因，住房的需求一直都很大，难以降下来。

目前实施的调控政策，只是暂时性的压制房价快速上涨，把供需端给压住了而已，我们都可以想象到一旦供需关系被打破，后果是相当严重的。

所以如果在金九银十之前能够接受现在的市场价就可以入手一套房了。毕竟到下半年的价格在市场的挤兑之下谁也说不准会发生什么。

二、房贷利率上浮，面临还款压力

现在我国四大行都已经上浮了房贷的利率，不管是首套还是二套都一样，有些地方性银行已经据贷了，这个与市场的货币政策有关，今年这种现象可能会一直持续，市场上流通的钱将会越来越少，银行房贷自然也就慢慢抬高门槛了。

房子怎么买才好

这对于每月固定收入的人来说，压力就会直接降临到自己头上，贷款利率上浮，意味着你今后每个月的还款额都要增多，可能之前只用每月还四千，现在需要到四千五，不要小看这几百块钱，要知道你这几百块钱是一个月多这么多，三十年加起来这个数目就有点可怕了，你需要多付出给银行这么多的利息，到底值不值?需要好好想一下!

三、为什么买房

相信很多人都回答不了这个问题，对这个问题的答案也比较模糊，有的人想着自住加投资，有的纯自住或纯投资，肚子里都有着不同的想法。所以我们一定要问清楚自己，买房为了什么?

如果是刚需者，在国家紧缩的宏观调控下，房价不会像原先那样疯涨了，目前还算比较稳定，由于最近国家在5月份有上调了贷款利率，使得购房者为贷款支付的更多了。所以如果有看好的价格也还合适就可以入手一套。

房子怎么买才好

如果是投资者，国家现在不断的加码宏观调控，针对的对象就是你们，5月份贷款利率继续的升高，就是想封死你们的融资渠道，慢慢地杜绝炒房客炒房子的行为，所以小顶金融小编现在不建议买。

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