一般我们在购买房子的时候，都是会进行贷款的。那么我们就需要把我们所要购买的房子抵押给银行，这样的话才会办理贷款手续。可是我们知道我们日后若是还需要办理贷款那么按揭没有还完，能贷款吗。下面我们来介绍有按揭还能贷款吗？有按揭再办贷款手续繁杂？

有按揭还能贷款吗

1、大家都知道，我们在办理贷款的时候都是需要审核的，贷款银行肯定对贷款人有一定的审批条件。正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是，在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。

2、按揭房的再次贷款也称住房的再按揭，是指已经在银行办理的个人住房的按揭贷款的借款人，变更了抵押重新来获得银行的贷款了。申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途，具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力了。

3、按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态，但是真的已经偿还了一定的贷款的本息，因为一时需要的资金用于个人的消费或经营的，想利用该房屋来做抵押的重新申请贷款了。该房屋再做为抵押的时候，可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再向银行申请贷款。

4、贷款利率：按各银行的基准利率上略有上浮，具体情况视银行而定。房对于房产，通过“按揭房再贷款”业务，大大方便了房东将部分变现，买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用，再也不用发愁了。

有按揭再办贷款手续繁杂

一、有按揭的房子不能继续贷款，需等按揭偿还后方可贷款。按揭未还清：

①房屋使用权归购买人；

②房屋产权证质押在银行；

③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。

二、按揭已还清：

①房屋所有权、使用权均归购买人；

②可以进行质押贷款。

三、办理再贷款的方式有哪些：

1、选择银行按揭房再贷款。目前，部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。

2、选择小贷公司操作。小贷公司也可以办理按揭房再贷款，操作上，小贷公司先出资为申请人还清按揭房款，再用房屋做抵押贷款。额度上较第1种方式，但承担的利息较高。

3、据了解，按揭房是可以再贷款的，但是手续和操作实在是比较麻烦，而且限制的条件也是增加了不少。也增加了购房者申请人的资金成本。通过以上内容的讲解，希望能对有按揭再贷款的人有所帮助。

以上我们为大家介绍的是关于有按揭还能贷款吗？有按揭再办贷款手续繁杂的相关问题，我们知道按揭房是可以进行贷款的，只是贷款的过程可能相对来说复杂一些，需要相关的部门进行审批才可以。至于办理的手续上文中我们为大家介绍的一些，希望可以帮助大家。

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