还清第一套房公积金贷款，还能用公积金贷款买房吗？

公积金贷款是买房中最受欢迎的一种贷款方式了，贷款灵活，利率低。虽然贷款的金额没那么多，但是对普通老百姓来说已经够了。

今天小顶金融小编要说的是如果第一套房用的公积金贷款并且已经还清，那第二套房房还可以用公积金贷款吗?

答案是可以的，但是也是要分地区和条件来说;一般可以用公积金第二次贷款的城市都是需要在第一次公积金贷款结清后才可申请第二次贷款。

公积金可贷额度

1、可贷额度不超过贷款申请人夫妻双方近12月(含申请贷款当月)住房公积金账户月均余额的10倍。缴存住房公积金不足12个月的，按12个月计算月均余额。职工账户月均余额低于5000元的，按5000元计算。

2、申请人住房公积金贷款月还款额不超过申请人夫妻双方住房公积金月缴存额的3倍。

3、借款人申请住房公积金和商业银行住房组合贷款的，月还款额合计不超过借款人家庭月收入的50%。

第二次公积金贷款可贷多少?

公积金贷款一个家庭的最大额度不得超过50万元，如果第一次公积金贷款已经贷款了30万，那第二次就只有20万的可贷空间。

多久后才可以申请二次公积金贷款?

职工家庭首次住房公积金贷款结清1年内，不得申请住房公积金贷款;职工家庭二次及以上住房公积金贷款结清3年内，不得申请住房公积金贷款。

小编提醒：如果已经结清了公积金贷款，虽然是可以再次买房时使用公积金的，不过使用公积金贷款时，还需要咨询好开发商和公积金双方的情况，以免造成不必要的麻烦。如果因政策原因导致不能直接使用公积金贷款，那只能选择商贷后，可以去公积金申请使用公积金还款，减少房贷压力。

但是，小顶金融小编还是要提醒一句，就是大家不要盲目为了节约贷款成本就尝试这些办法，还是应该要根据自己的经济能力来判断自己适不适用。顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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