怎么用最少的钱买到最合适的房子

买房就像相亲，你总是希望一眼就能买到喜欢又合适的房子，这个想法很美，但很难。

怎么才能买到喜欢又实惠的房子?

1、贷款越多越好，首付比例越低越好

贷款买房这件事情本身，就是我们在向未来的自己借钱买房，所有，不要担心贷款还不完，能贷多少就贷多少，尽量多贷一点，购房的预算千万不能太省。就算是目前的月供可能会存在一点压力，但只要能买到喜欢的房子，都不算什么，而且我们的月薪也一定会涨的，如果还款方式选的合适，以后的月供压力就更不是事儿了。

怎么才能买到最合适的房子

为了不让贷款初期的压力太大，首付比例自然是越低越好，这样也能够在买房的同时，保证家庭的生活水平。

2、优先选择公积金贷款

能够申请公积金贷款的，尽量用公积金贷款。因为公积金贷款低息，购房也能省不少钱。

如果有房贷利率打折优惠的，就尽量争取贷款利率打折。不要小看这百分之几的利率，如果认真的算一算，就会发现，虽然是少百分之一，但最后相差的都可能是几十万的购房款。

3、等额本息还是等额本金?

等额本息指每个月还一样的钱。

等额本金是每个月还款不一样，第一个月最高，最后一个月最低。

从长时间的角度来看，每个月还一样的钱会要付出更高的利息。如何选择还款方式，也需要结合自己的实际情况，小顶金融推荐的还款方式是等额本金。

4、位置、交通、楼龄、配套设施，到底该怎么选?

位置：买房的话，一般来讲，能靠近市区的可以选择靠近市区，生活方便，配套设施好，能够靠近学校和公园的，也可以，郊区的也可以，各有优点，主要看家庭成员的实际需要。

交通：最好的是离地铁500米以内最佳，最远不超过1公里，平时出门就算了，对于上下班的工作党来讲，交通不便是最闹心的事情。。

楼龄：如果是准备贷款购买二手房，主要还是要看楼龄，通常不要超过10年，最好是5年内的房子。太老了，以后想转手也难。

配套：500米以内最好有一些传统的菜市场和大型超市。附近最好是有学校，初中以下的学校最重要。

5、购房的幸福感来源于自己喜欢

如果是购房者偏年轻的，可以选择比较便宜的小户型房子。

购房者为30到45岁的，此时购房更多的是为了改善生活，比如说改善父母的养老和子女是教育问题，所以户型要大，贷款也最好用公积金贷款。不过也要注意，给家庭的日常支出留出足够的流动资金。

怎么才能买到最合适的房子

如果是年纪较大的购房者，买房时可就要注意了，银行规定65岁以上的人就不能贷款买房了，所以年龄较大的购房者要做好全款购房的准备，当然们也可以申请银行的接力贷。

小顶金融小编认为，买房子一定要力所能及，就算看到了很好的房子那价格也是相对应比较高的，如果有能力还房贷则还好，要是房贷负荷过重就会影响家庭幸福生活指数度，会带来不小压力。小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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