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发布时间 : 2018-04-12 10:16:47
怎么用最少的钱买到最合适的房子
买房就像相亲,你总是希望一眼就能买到喜欢又合适的房子,这个想法很美,但很难。
怎么才能买到喜欢又实惠的房子?
1、贷款越多越好,首付比例越低越好
贷款买房这件事情本身,就是我们在向未来的自己借钱买房,所有,不要担心贷款还不完,能贷多少就贷多少,尽量多贷一点,购房的预算千万不能太省。就算是目前的月供可能会存在一点压力,但只要能买到喜欢的房子,都不算什么,而且我们的月薪也一定会涨的,如果还款方式选的合适,以后的月供压力就更不是事儿了。
怎么才能买到最合适的房子
为了不让贷款初期的压力太大,首付比例自然是越低越好,这样也能够在买房的同时,保证家庭的生活水平。
2、优先选择公积金贷款
能够申请公积金贷款的,尽量用公积金贷款。因为公积金贷款低息,购房也能省不少钱。
如果有房贷利率打折优惠的,就尽量争取贷款利率打折。不要小看这百分之几的利率,如果认真的算一算,就会发现,虽然是少百分之一,但最后相差的都可能是几十万的购房款。
3、等额本息还是等额本金?
等额本息指每个月还一样的钱。
等额本金是每个月还款不一样,第一个月最高,最后一个月最低。
从长时间的角度来看,每个月还一样的钱会要付出更高的利息。如何选择还款方式,也需要结合自己的实际情况,小顶金融推荐的还款方式是等额本金。
4、位置、交通、楼龄、配套设施,到底该怎么选?
位置:买房的话,一般来讲,能靠近市区的可以选择靠近市区,生活方便,配套设施好,能够靠近学校和公园的,也可以,郊区的也可以,各有优点,主要看家庭成员的实际需要。
交通:最好的是离地铁500米以内最佳,最远不超过1公里,平时出门就算了,对于上下班的工作党来讲,交通不便是最闹心的事情。。
楼龄:如果是准备贷款购买二手房,主要还是要看楼龄,通常不要超过10年,最好是5年内的房子。太老了,以后想转手也难。
配套:500米以内最好有一些传统的菜市场和大型超市。附近最好是有学校,初中以下的学校最重要。
5、购房的幸福感来源于自己喜欢
如果是购房者偏年轻的,可以选择比较便宜的小户型房子。
购房者为30到45岁的,此时购房更多的是为了改善生活,比如说改善父母的养老和子女是教育问题,所以户型要大,贷款也最好用公积金贷款。不过也要注意,给家庭的日常支出留出足够的流动资金。
如果是年纪较大的购房者,买房时可就要注意了,银行规定65岁以上的人就不能贷款买房了,所以年龄较大的购房者要做好全款购房的准备,当然们也可以申请银行的接力贷。
小顶金融小编认为,买房子一定要力所能及,就算看到了很好的房子那价格也是相对应比较高的,如果有能力还房贷则还好,要是房贷负荷过重就会影响家庭幸福生活指数度,会带来不小压力。小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
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