提前还房贷到底划不划算？

现在的人手上不欠上几笔钱都不像是新世纪的年轻人，但是钱欠多了也不是什么好事啊，有些钱能还就还呗，毕竟中国人的老思想还是部分存在的。但是房贷这个欠款能提前还吗?跟银行都签好合约了，这样违约会不会很严重?会很亏吗？

小顶金融小编跟您说，其实房贷提前还款这个事情也是要分情况来看的，有些东西提前还了也没事，但是有些情况就会比较严重。

一、不要急还房贷的情况

1、公积金贷款不用着急

用上公积金贷款买房的人事比较幸福的，因为跟商业贷款相比，公积金贷款的利率要低很多，给买房者的压力并不是很大，可以不用那么快还清房贷，当然如果想提前还清房贷的也行，并且不会收任何的违约金。

2、.贷款本金已还三分之一以上

等额本金还了三分之一的或者是等额本息还了一半的，也可以不用提前还了，因为照这样说，你其实已经偿还了相当一部分的利息了，往后再要还的话就基本上是在还本金，此时提前把未来的本金还清的话也没有太大意义。

3、需要大资金做运营周转

能够提前还清房贷说明目前至少半年内是不需要大笔资金的，而且还完房贷对当前生活没多大影响才建议还清房贷，如果在生意上有需要资金运营那就慢慢还房贷吧!

二、需要提前还清房贷的情况

1、商业贷款

如果你的房贷是商业贷款和公积金组合型贷款时，手上有多余资金时可以把商业贷款的部分先提前还清，毕竟商业贷款的利率比公积金贷款利率高，提前还款还比较划算。

2、等额本金还款

等额本金提前还款，要你具体做什么，如果想倒房买房，还是提前还款的好，毕竟提前还款了，你的月供就从新计算，利息肯定不会改变，年限的话分银行而定，如果没有改变，月供就会降低很多。

提前还款是可以的，利息的利率是不会变的，年限是跟银行商量而定的，还完之后，月供肯定是会降低的

提前还房贷到底划不划算？

小顶金融小编觉得，如果是个人经济条件允许的情况下，提前还款也不是一件坏事，当然如果将这些多余的钱拿去投资其他产品盈利后再来还款是比较划算的，至于最后怎么做还是要看大家的想法了。

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