如果大家的资金周转不开，可以考虑个人房屋抵押借款。但是大家在借款的时候，一定要自己有一个资金的规划，比如借款的额度，借款的还款方式等等，还要注意借款合同的签订，一定要具有公平性，不合理的条款势必会使我们的利益受损。那么个人房屋抵押借款的具体流程是什么？

一、没钱了怎么办？

1、如果资金周转不开，如果没有其他的固定资产，那么较好的办法就是进行房屋抵押借款。

2、所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品，进行借款申请，从而拿借到的款项进行自己为急需的消费，比如治疗消费大量的疾病、旅游等等，或者可以用于公司财务的资金运转。

二、个人房屋抵押借款流程是什么？

（1）准备好材料，包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单以及购房的合同和。

（2）银行对借款人的材料进行审核，其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。

（3）借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行，银行进行收押。

（4）公证，借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同，并到公证处公证。

（5）放款，银行将款项划入借款人账户。

许多民众因需想要抵押房产借款，用于更加需要的地方，个人房屋抵押借款需要的材料根据房屋类型的不同，提交的资料也不同。个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种，大家可以对照一下自家的房屋属于哪一类。

（1）一种是现房抵押，这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）、房屋权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

（2）另一种是期房抵押，则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件（验原件）、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

以上便是本文所要阐述的个人房屋抵押借款流程的内容，本文可以帮助想要进行个人房屋抵押借款的群众。在目前需要大量资金流转的背景下，很多民众会因为各式各样的原因，需要进行个人房屋抵押借款，个人房屋抵押借款流程实施起来还是比较复杂的，希望大家按照流程走，以免个人财产收到损害。

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