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发布时间 : 2018-04-11 09:50:08
随着房价的不断攀升，贷款买房的人原来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。有朋友问重庆申请房贷时准备哪些资料更容易申请成功？
首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么：
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行检查的重要项目，由于这两项直观表现了其还款才能。普通来说，银行对还款才能的请求是月收入房贷月供X2，假如借款人正在归还其他贷款，则请求月收入（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需求提供6个月以内的，倡议用流水买卖较多的银行卡。
2、征信报告
征信报告是借款人个人信誉的表现，征信良好阐明借款人贷款、还款习气好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信状况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记载和2年内的信誉卡记载，有的查的时间范围更广。由于银行政策请求不同，检查征信的宽松水平会有差别。
3、婚姻情况
综合上面几点，无论是还款才能还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调检查夫妻双方的房屋状况、收入、征信。房贷面签的时分请求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；假如是离婚人士需求提供离婚证。在肯定主贷人的时分，倡议选择收入较高、信誉良好的一方。假如夫妻一方有逾期状况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则进步贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款才能和稳定性。银行审核贷款时请求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比拟受欢送的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发作疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教员、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易遭到喜爱。
5、现有房屋情况
借款人的已有房屋套数和还款状况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比方北京，即便是本市户籍的，最多也只能买2套房子，假如是购置二套房申请贷款，需求提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房曾经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率依照二套房的政策执行。
贷款额度尽量是整数，做好长远财务规划。买房申请贷款，未必是贷多了就好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是最好的。当然贷款还是要去正规的贷款公司，像小顶金融公司由具备多年银行金融业务从业经验的资深专业人士组建而来，业务涉及个人及企业信用贷款、车贷、红本抵押及按揭房短拆、赎楼、过桥、投资理财等，至今成功服务上万名客户。使得众多客户的认同与信赖。重庆申请房贷
首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么：
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行检查的重要项目，由于这两项直观表现了其还款才能。普通来说，银行对还款才能的请求是月收入房贷月供X2，假如借款人正在归还其他贷款，则请求月收入（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需求提供6个月以内的，倡议用流水买卖较多的银行卡。
2、征信报告
征信报告是借款人个人信誉的表现，征信良好阐明借款人贷款、还款习气好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信状况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记载和2年内的信誉卡记载，有的查的时间范围更广。由于银行政策请求不同，检查征信的宽松水平会有差别。
3、婚姻情况
综合上面几点，无论是还款才能还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调检查夫妻双方的房屋状况、收入、征信。房贷面签的时分请求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；假如是离婚人士需求提供离婚证。在肯定主贷人的时分，倡议选择收入较高、信誉良好的一方。假如夫妻一方有逾期状况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则进步贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款才能和稳定性。银行审核贷款时请求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比拟受欢送的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发作疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教员、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易遭到喜爱。
5、现有房屋情况
借款人的已有房屋套数和还款状况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比方北京，即便是本市户籍的，最多也只能买2套房子，假如是购置二套房申请贷款，需求提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房曾经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率依照二套房的政策执行。
贷款额度尽量是整数，做好长远财务规划。买房申请贷款，未必是贷多了就好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是最好的。当然贷款还是要去正规的贷款公司，像小顶金融公司由具备多年银行金融业务从业经验的资深专业人士组建而来，业务涉及个人及企业信用贷款、车贷、红本抵押及按揭房短拆、赎楼、过桥、投资理财等，至今成功服务上万名客户。使得众多客户的认同与信赖。重庆申请房贷
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Tag: 重庆申请房贷
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