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贷款公司成都有哪些?

发布时间 : 2018-02-11 10:44:14

贷款公司买房贷款的时候,都会因为一些原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度,要是申请贷款的话即使获得了一定的贷款额度,仍然还差点不够交剩余房款,这该怎么办呢?到底是哪些因素影响贷款额度呢?

贷款公司

一、哪些因素影响贷款额度?

付完首付发现银行贷款额度不够,那么购房者首先应该要明白哪些因素会影响自己的贷款额度,这样才能避免发生类似情况。

1、个人征信

我们都知道在贷款时,个人征信是至关重要的,个人征信在良好的情况下,银行批贷速度会快一些,而且额度也是非常高的。反之,征信不好的情况下,不但审批时间长,贷款额度也会大幅度降低,有的甚至会拒贷。

2、房龄

贷款公司对于新开盘的一手房,购房者在买房借款时只需征信好,没有其他大的负债时,一般很快就会满额度下款。可是如果是购买二手房时,尤其是房产的年限时间长,往往会导致银行对其评估价很低,所借款的额度就越低。

3、借款人的经济状况

除了征信和房龄外,借款人的经济能力也是非常重要的,贷款银行也会评估借款人的经济状况。所以当银行发现借款人的经济状况不理想或许负债高的状况下,会下降借款额度,以此确保借款人能够准时每月还月供。

二、贷款额度低怎么办?

1、由于征信、负债高等因素,借款额度被下降,怎么办?

支招:可以咨询其他银行,在房贷审核较为宽松的银行申请贷款,是有可能取得希望额度的。若是购买新房,也可以向楼盘合作的银行申请借款,而且还会获得比较优惠的利率。

2、收入没有到达银行要求,不能取得足额借款,怎么办?

支招:可以考虑请求接力借款。例如:小明月收入较低,可是他的父亲还没有退休,且收入较高,小明能够作为所购房子的所有权人,与父亲做为共同借款人请求房贷,银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额,然后增加借款额度。

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Tag: 贷款公司  成都抵押贷款  成都贷款政策  

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