大部分购房者买房的时候，肯定都听说过按揭买房。什么叫做房屋按揭贷款呢？此类贷款有哪些优缺点？适合哪些人群选择呢？

一、什么是按揭贷款？

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

二、什么是房屋按揭贷款？

房屋按揭贷款是指当然个人购买的房产能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房价款以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

目前，在中国房地产市场很多朋友都会选择采用按揭的形式来购买房屋，购房者在买房时首先向银行申请贷款，以自己所购房屋作为抵押担保，在向开发商支付一定比例的首付金后，剩余的房款银行会及时的支付给开发商。这之后购房者就只需要定期偿还银行的本金及利息即可。

三、按揭买房的优点

1、我们都知道买房需要一笔不小的资金，尤其是现在一线城市的房价都不低，很多购房者无法一次性筹集全部的房款。而按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、按揭贷款首付不需要太多的资金，而且贷款者的还款期限长，可以把有限的资金用于多项理财。

3、其实大家办理房屋的按揭贷款就是向银行借钱，所以对于您所购买的房产项目的优劣银行也会关注，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。

四、按揭买房的缺点

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不容易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

按揭买房其实很好的为购房者减轻了买房压力，但是其也存在一定的缺点，所以大家在买房时要根据自己的经济实力以及实际情况来决定是否选择按揭买房。

顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶泰金融投资有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电:成都房产抵押贷款小顶金融手机：l8O-8O4l-1144【全国通用】

小顶金融座机：O28-6l644044  QQ群：l62926llO（欢迎加群咨询）

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

          北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

          深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

          重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

          广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

          武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

          杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

         小顶金融官方网站：www.dggdk.net

Tag: 成都房屋抵押贷款  成都抵押贷款