公积金贷款多久下来？各城缴存多久能贷款？

[摘要]公积金贷款流程复杂，购房者到底要等多久公积金才能下来？另外，各城市公积金交多久才能申请购房贷款？这些准确、实用的干活再不收起来就晚了！

公积金贷款利率低，还款压力小，但是申请流程复杂，购房者需要等待很久才能贷款成功。于是有很多购房者不禁要问：住房公积金贷款要多久才能下来？我们城市的公积金缴存多交才能申请住房公积金贷款？本文房天下购房指南将为你进行详情解答，帮你准确拿捏公积金贷款。

公积金贷款多久下来

一、各城市公积金分别要缴存多久才能申请公积金贷款？

1、多地公积金管理对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。

Eg：北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口；

2、部分城市要求连续缴存12个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才能贷款。

Eg：天津、长沙。

3、特殊情况：有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同。

Eg：①北京要求借款人连续足额缴存公积金12个月（含）以上；有地方对特殊人群缴存时间较宽松。

②扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月（含）以上就可以申请公积金贷款。

公积金贷款多久下来？各城缴存多久能贷款？

二、公积金贷款多久能办下来？

公积金贷款办理周期较长，因为公积金贷款流程复杂，涉及人员较多，所以审批时间比较长。

1、新房公积金贷款周期：

新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。

在资料齐全、公积金资金充足的情况下，借款人将申请材料交经办人员，当天审批，当天到协办银行签订借款合同，协办银行三日内到房管部门办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，三个工作日发放贷款，全程3~4周。

2、二手房公积金贷款周期：

二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

公积金管理签借款合同1个工作日；

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

放款10-15个工作日。

综合以上时间，二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。

以上公积金贷款所用时间均是在资料准备充足、双方积极的情况下计算所得。另外，不同城市的审批时间可能略有出入，具体以各城市公积金管理给出的时间为准。

公积金贷款多久下来

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