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按揭买的房,如何实现资金流转

发布时间 : 2017-12-25

按揭买的房,房产证应放在自己手上还是由银行或者房地产公司保管


现在房价昂贵,很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房后房产证该由谁持有呢?

按揭房产证

按揭房产证

请记住按揭买的房,在办理银行按揭贷款后,银行已将他个人贷款的房款给付房产公司,和房产公司不存在什么关系了。


也就是说,房产证可能由个人或者银行持有,但是与房地产公司一点关系都没有。下面我们就来讨论一下个人或者银行持有的问题。


按揭房子,房产证是在银行还是自己手里,这方面国家没有统一规定,具体要以贷款银行的具体政策而定。


1、按揭贷款买的房子在出房产证后,房产证(或不动产权证)原件抵押在贷款银行,还清贷款后银行自然会归还。


2、多数情况下不需要把房产证抵押给银行。按照规定,按揭贷款买房的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。


所以,在办理房产抵押登记后,《房屋权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。


所以需要持有房产证(或不动产权证件)的购房者贷款前需要向所要贷款的银行咨询清楚。

按揭房产证

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文章来源http://www.dggdk.net/article/index/281/2174 

Tag: 按揭房产证  

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