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申请首套房按揭贷款有啥优势?

发布时间 : 2017-12-22 10:13:16

申请首套房按揭贷款有啥优势?

 

在贷款的时候,有首套房贷款和第二套房贷款之说。为什么会有这么一说呢?是因为这两个政策不一样,在申请首套房贷款的时候,会有一定的优势,也能享受到一定的优惠,那么办理房产贷款的时候,优势体现在哪些方面呢?今天小顶金融就和大家谈谈。

 按揭贷款

申请首套房按揭贷款有啥优势?

 

根据目前的情况,申请首套房贷款的优势主要体现在以下的三个方面:

 

一、申请贷款的条件

 

和第二套房贷款比起来,首套房贷款的申请条件是比较有利的,在相同的条件下,首套房贷款更容易获得审批通过。相比之下,首套房贷款更简单,当银行信贷比较紧张的时候,首套房贷款是可以成功申请的,但是二套房就很难获得贷款。

 

二、贷款利率优惠

 

二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。

 

以公积金贷款来说,二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上,上涨10个点;而商业银行贷款方面,利率肯定也会上涨,但是要视银行的具体规定而确定。

 

总的情况来说,首套房贷款的利率较低,可以享受贷利率的九五折。

 

三、贷款额度优惠

 

根据贷款的政策,首套房贷款的最高额度能达到房价的七成,首付三成;若是公积金贷款,首付比例最低是能达到两成。二套房贷款则不一样,首付需要支付四成,贷款只能贷到6成。

 

不过要注意的是,具体的贷款额度和贷款人的资质也有很大的关系。首套房贷款虽然有不少优势,也比较容易申请,但是如果借款人自身的条件不符合银行的要求,即使贷款再容易申请,也是不会获得通过的。

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Tag: 按揭贷款  

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