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重庆想使用公积金贷款必须满足这些条件!

发布时间 : 2017-12-19

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。重庆贷款

使用公积金贷款有什么好处呢?

我们按重庆各大银行商贷的基准利率4.9%来算，假如以大小100㎡的面积、总价50万、首付3成来算，贷款30年总利息是318,715.67元;同样的条件如果用公积金贷款的话五年以上的年利率标准为3.25%(月利率2.7083‰)总利息是198,359.96 元。(以上计算使用的利率都是基本利率，仅供参考，具体以各大银行及公积金管理中心现在贷款利率为准)

那么住房公积金贷款对象有哪些呢?
凡在全国各省市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金且满6个月以上，具有完全民事行为能力的职工，购买符合贷款条件的普通自住住房时，均可向重庆市住房公积金管理中心(以下简称中心)申请住房公积金贷款。
申请重庆住房公积金贷款需要满足以下条件
1、申请人及所在单位正常缴存住房公积金;
2、申请人在本市范围内购买商品房的，所购房屋楼盘已经中心考查验收合格并已在重庆市住房公积金中心门户网站备案登记;
3、属于商品房贷款的申请人已签订正式网签购房合同，单位集资建房的申请人已签订《单位集资建房购房合同》;二手房须具备房产证，可在房地产二级市场自由流通且房龄不得超过30年，已签订符合要求的房屋买卖合同;
4、申请人正常、连续、足额缴存公积金满6个月以上(部队转业干部在地方缴存公积金一个月以上，工作调动的凭调出地公积金管理中心出具缴存证明，可与当前连续缴存时间合并计算);
5、申请人公积金当前缴至月份不得迟滞申贷月份两个月以上(例如:9月份申请贷款，则公积金缴存最晚须已缴至7月份);
6、无尚未还清的个人住房贷款、借款担保或其他债务;重庆贷款
7、申请人银行信用状况良好，无不良个人征信记录;
8、一手房首付款须不低于所购住房总价款20%以上;二手房首付款须不低于所购住房总价款30%以上;
9、临退休申请人的实际剩余工作时间须在12个月以上;
10、属于单位集资建房的建房单位与中心已签署《住房公积金委托贷款保证担保暨合作协议书》

11、贷款人规定的其他条件。

如果你满足以上条件并想要使用公积金贷款的话需要准备以下材料:
(1)《重庆市住房公积金委托贷款申请表》(在重庆市住房公积金管理中心服务大厅领取或在中心网站下载)1份;
(2)申请人及配偶身份证复印件各1份(身份证须双面复印);
(3)申请人婚姻状况证明复印件1份(已婚的提供结婚证，离异未再婚的提供离婚证或法院离婚判决书，丧偶的提供死亡证明，未婚的不需提供任何证明，结婚证复印件须包括照片页);
(4)购房首付款收据或发票复印件1份;
(5)属于商品房贷款的提供正式网签购房合同原件1份;属于单位集资建房贷款的提供《单位集资建房购房合同》原件1份;
(6)全国异地贷款职工须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》1份(该证明有效期为出具之日起两个月内)，同时附个人征信报告;
(7)以上证件所有原件;

(8)因特殊情况中心要求申请人提供的其他证明。重庆贷款

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