住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

成都贷款公司小顶金融小编在这里提醒各位朋友，在办理房屋抵押贷款的时候，有些问题还需要注意的：

一、抵押他人房产要征得同意

借钱方所提供的他人名下的房产也是同样能获得银行的认可的。

不过，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋全部权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才能彻底使得银行对此没疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。成都贷款公司哪家好？贷款就找四川贷款公司小顶金融！！！

二、信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他的贷款最大的不同就是：当借钱方长期没还款以及不得已而为之的状况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。

正因如此银行在审批房屋抵押贷款的时候，会非常看重借钱方的信用记录，一般都会选择信誉较好的借钱方进行合作。若你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难死了，没戏!

三、是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借钱方的信用记录是否良好外，还要视察借钱方是否有足够的还款能力。

正因如此，若你没一份稳定的工作，或不可以提供收入证实和工作证实，又或无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，以为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他的贷款的申请资格也不具备。

四、抵押的房产有没变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

正常来说，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。第一种尚未结清贷款的按揭房(这类房贷款机构还是能做的);第二种是无产权的小产权房(这类房基本做不了);第三种是房龄较长在20年以上，房屋面积很小在50平米一下;第四种就是购买未满5年期的经济适用房;第五种就是部分已购公房。

顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶泰金融投资有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电:小顶金融手机：l8O-8O4l-1144【全国通用】

小顶金融座机：O28-6l644044  QQ群：l62926llO（欢迎加群咨询）

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

          北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

          深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

          重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

          广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

          武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

          杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

         小顶金融官方网站：www.dggdk.net

Tag: 成都贷款  成都贷款政策