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顶呱呱二手房按揭费用怎么算?

发布时间 : 2017-11-02 13:31:31

买房是现在的热门话题,无论什么人,什么身份,都可以选择不同的方式来买房,为了不同的目的,就算是大学生们也可以选择适合大学生的贷款方式来买房。不过现在买房贷款方式常见的是按揭买房,若是在二手房按揭房贷款费用怎么计算?做按揭哪家银行好呢?


二手房按揭费用怎么计算?

在涉及有按揭或是转按揭时会需要支付按揭服务公司、评估公司以及银行等机构相关费用。按揭费用一般有如下几种:


1.房屋查案费用:一般是每证为90元,房管局收取这部分费用;


2.房屋评估费:房屋评估价的0.5%,评估公司来收取这部分费用。若评估时不需要出报告,那么就只收取300元的初评费;


3.代理费:是按揭公司直接收取的相关服务费用,收费标准是贷款额的1%到1.5%之间,按揭公司不同所执行标准有所差异,普遍的标准是贷款额的1%或是1.2%;


4.贷款保险费:收取标准是贷款额的1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司来收取住部分费用,高的二手房按揭房贷款年限是20年;


5.合同公证费:贷款合同公证费为每宗300元;


6.转按揭合同协议公证费:收取标准为每宗300元;


7.委托交易的公证费:收取标准为每宗200元;


8.银行公积金代办费:公积金贷款的那么有相应的银行来收取,每宗收费500元;


9.他项权利登记费:每证为250元,房管局来收取这部分费用;


10.贷款印花税:收费为贷款额的0.005%,由银行来收取。


在这些费用中大部分银行都会不收取银行公积金代办费。另外,在办理转按揭的时侯,个别的银行还会收取转按揭费,每宗收费为500元到1000元不等。二手房按揭房贷款

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