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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2017-10-27 10:13:25
成都贷款小顶金融,住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。产权证作为抵押，若买房者没有按照期限还本付息，又有什么优缺点？
房产抵押贷款的优势：
一、贷款额度：通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70成。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。
二、成都贷款小顶金融，贷款期限：除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长。
三、不要求身份性质：房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。
四、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
五、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。
房产抵押贷款的缺点：
一、放款速度慢：相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以放款速度较慢。
二、不是全部的房屋都能做抵押：因为要考虑到房屋变现的因素，通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。
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