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中原地产首席分析师张大伟分析称，7 折房贷利率折扣基本不可能，“不仅7 折不可能，连 9 折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。” 中国农业银行首席经济学家向松祚也认为，从整个全国市场情况来看，8.5 折左右较为合适。个人短期贷款。
不过，也有观点认为，此次央行及其他各大银行房贷新政中关于利率最低7 折的表述，可以理解为是对房贷利率折扣拟定权的下放。依据房贷新政，商业银行可以依据自身风险管理架构、各地房地产市场情况等因素，自主决定房贷利率折扣的实施。
北京不到两成银行“最低9 折”与“贷清不认房”政策的顺利落地执行不同，“利率最低7折”虽也在四大行表态中被提及，但多个银行表示，具体由各分行根据风险情况自主确定。
而从市场执行中看，这一政策并未得到全国各地分行的“青睐”，目前市场仍然难见7 折利率。以北京为例，据融 360 数据显示，在北京提供房贷业务的 29 家银行中，首套房商贷最低为基准利率的 0.9 倍，与 7 折利率相去甚远。个人短期贷款。
另外，该数据显示，北京最低房贷利率打9 折的银行仅有 5家，分别为中信银行、招商银行、汇丰银行、浦发银行和邮储银行。其余银行多以基准利率为主，有部分银行甚至并无额度。
不仅9 折利率优惠数量少之又少，各银行对房贷折扣利率申请者要求也很严格，申请难度较大。据中新网房产频道了解，在招商银行申请首套房贷款时，如果想要得到 9 折房贷利率，即5.90%，申请者除具备一定资质外，还需向招商银行存入一笔保证金，期限为一年，金额为贷款额的 15%。其余 4 家银行也设置了抵押房产证、针对特定房源等不同的申请优惠利率门槛。个人短期贷款。
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