个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。个人店铺抵押贷款.

商铺抵押贷款申请条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

7、贷款人规定的其他条件。个人店铺抵押贷款.

申请商业用房抵押贷款应提交的材料：

1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。个人店铺抵押贷款.

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