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顶呱呱二手房按揭贷款?成都贷款公司?

发布时间 : 2017-08-18 09:28:34

二手房商业按揭贷款是购房者在支付所购买房产的部分房款(首付)后,以所购买的房产作抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。


办理流程

1.银行确定申请人是否具备借款基本条件(主要审查贷款金额和期限、借款人条件、所购房产是否符合我行要求);成都贷款公司。

2.要求申请人提供符合要求的材料:夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证,收入稳定证明原件,居委会签章的身份证明,银行要求提供的其它材料;

3.初审合格后,要求申请人填写借款申请书;

4.要求借款人、售房人在银行开立个人储蓄账户、银行卡等。


贷款前银行向申贷客户所作的调查

1.对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;成都贷款公司。

2.对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》;

3.联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括:

(1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况;

(2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话;

(3)进行其他有关个人贷款的实地调查。

4.核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实;

5.收集资料,填制《二手房按揭贷款客户资料》;

6.填制《二手房按揭贷款审批书》,写明同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。


审核后的贷前手续

银行内部各级审核后,客户需办理贷前手续。成都贷款公司。

1.表明贷款意向:银行根据贷款的终审意见向借款人和售房人出具《二手房按揭贷款意向书》,签署《二手房按揭贷款合同》和借据;

2.办理贷前手续:由银行指定中介机构办理房产过户抵押登记、房产保险及合同公证手续。





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Tag: 顶呱呱二手房按揭贷款  成都贷款公司  小顶网  

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