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2017贷款买房6大省钱秘笈?小顶金融

发布时间 : 2017-08-14 10:15:56

1、银行贷款成本最低

虽然银行贷款门槛较高,但是不得不说在所有的借钱渠道里,银行贷款的成本就是最低的。所以,房贷能从银行借款就别去撸网贷、小贷了。下面顶呱呱贷款来给大家简答的说一下!!!

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2、选择节假日贷款

如今,贷款行业产品众多,竞争也愈发激烈。所以,别以为贷款利率都是死的,其实不管银行也好,小贷公司也好,经常搞贷款促销。有些贷款公司会直接降低利率,有些小额贷款公司节假日也会搞免息券或是贷款免单的活动,如果你刚好在节假日附近准备申请贷款,不妨关注一些贷款打折优惠信息。

3、选择全部公积金贷款

公积金贷款的刚需族,可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款,均含补充公积金),选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在200万元左右,只需首付80万元左右,剩下的全部公积金贷款。

4、首付和月供的比例怎么分配?

一般来说,如果没有很好的投资方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也无可厚非。只不过,这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析,假如房子成交是100万元,可以贷款70万元,但实际贷款50万元就够了。如果是存银行,5年的定期利率是5.5%,公积金贷款利率5年以上是4.9%,就是说,如果把这余钱存定期到银行,采用公积金贷款,一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%,当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了,但如果有其他的投资回报,还是可以考虑的。并且利率也是变化的,加上通货膨胀等因素,余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

 

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