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在个人那买二手房贷款具体流程?广州贷款公司?

发布时间 : 2017-06-14 08:56:19

一、个人购买二手房申请按揭贷款有何条件?广州贷款公司?

  个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:

  1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用, 有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

二、个人购买二手房申请按揭贷款有什么流程?广州贷款公司?

  1、 确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、 查询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

  4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签贷款协议,公证,保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。广州贷款公司?

  7、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8 、银行放款。这是最终想达到的目的,也是贷款成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

广州贷款公司?广州贷款公司?

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Tag: 二手房贷款流程  广州贷款公司  广州小顶金融  

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