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顾问档案 Consultant profile
贾定秀老师
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所属地区：四川-成都 执业年限：3年 专业领域：贾定秀 工作宣言：我来自顶呱呱 我为顶呱呱工作 联系电话：028-61644044 转 31
贾定秀老师共回复公开咨询136条 一对一咨询35条其中好评：36个差评：0个被采纳：34条回复被采纳较新政策- 房产抵押贷款流程条件利率和注...3027人关注
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顾问简介四川.成都
对贾定秀老师的提问- 问：过桥和垫资有区别吗？是不是都可以按月付利息，还是按天付？10-31
- 答：您好，过桥和垫资是不一样的，垫资需要你有新行的批贷函，有明确的可控制的还款来源，而过桥就是纯拆借了，没太多的还款保障，比如你打个欠条，就可以借钱走。
- 问：三方贷是什么意思？11-28
- 答：三方抵押就是A用B的房子做贷款（必须全款房），二次抵押不能做三方贷。
- 问：为什么短期贷款利率比长期高？10-31
- 答：您好，1.长期利率和短期利率是以时间长短为标准对利率进行划分的。一般而言，贷款期限在一年内（含一年）的利率被称为短期利率；借贷期限在一年以上称为长期利 率。 2.利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。利率的高低和风险的大小有着直接的联系。贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比 较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。
- 问：车价21万还有5个月按揭未满能贷款吗？10-31
- 答：您好，根据您的车还有按揭贷款，没法用来申请抵押贷款的，如果你信用良好，有工作和收入，提供银行流水，倒是可以以这辆车为你的财力证明，向当地贷款公司申请信用贷款.
- 问：如果是个体经营，需要哪些条件？（比如经营年限 银行流水 商铺方面）11-28
- 答：至少经营半年，半年的流水，必须有实体店。每个月的流水无特别要求，但不能太低，具体情况具体分析。
- 问：车贷有什么要求？11-28
- 答：车子购车价至少要大于5万，且只做9座以下的，车牌黄色的不能做，（车牌黄色的是指：大车或农用车用的车牌及教练车车牌，还有新产品为定型的试验车）
- 问：用房子做抵押，要多长时间能办下来？11-28
- 答：房产抵押一般在资料齐全的话，7个工作日便能办理下来。
- 问：自存流水多少能做？11-28
- 答： 现在做自存流水的渠道较少，至少要3000以上，有正式工作，能提供收入证明的可以做。
- 问：汽车按揭款未还清，能办理质押贷款吗？10-31
- 答：您好，你的情况是可以办理的，大成都范围内有贷款需求欢迎直接来电962540咨询
- 问：企业以个人名义贷款(按揭)购买设备可以做吗？10-31
- 答：您好，企业是可以以个人名义贷款的，详细您可以来电962540咨询。
- 问：企业没有抵押物，也可以申请贷款吗？10-31
- 答：您好，没有抵押物也是可以办理相应的纯信用贷款的，但是金额不是很大，只要你的实际经营状况良好，能够提供资料，这边是可以为你申请贷款的！欢迎来电详询，希望能够帮到你！
- 问：我房子在青白江，市值100W左右，房子是父母的，我想贷款，关键是我和父母都在福建工作，我在福建有个公司，如果回成都办理，需要跑几次？04-03
- 答：您好！首先父母要办个委托，委托儿子办理贷款，然后儿子回成都签抵押合同的时候需要出面，最后就是放款结账的时候回来一次，总共需回来两次。
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服务项目四川.成都
专业办理房屋抵贷款，应急贷款当天可拿到资金，汽车抵押贷款，个体户经营贷款，各类信用贷款，利息低，最低可以做到3厘（10万的贷款只需300元的利息）
专业领域
贾定秀
对贾定秀老师的提问- 问：我公司要申请信用贷款，但是银行说要拿我个人的房产去抵押，要不然他们不放贷，我说企业信用贷款怎么那么难啊？10-31
- 答：您好，有的企业贷款是需要提供抵押物的，不知道你申请办理的是那类信用贷款，具体情况欢迎来电咨询！
- 问：汽车按揭贷款申请需要哪些条件？10-31
- 答： 您好！汽车按揭必须具备以下一些条件：1、具有完全民事行为能力。2、具有成都地区常住户口及有效居住身份。3、贷款人必须有正规单位职业且有长期稳定收入。4、贷款人无刑事不良记录及贷款资信不良记录，社会信用良好。5、贷款人已婚，年龄在22周岁—55周岁，女性年龄不得超过50周岁。未婚需提供第三方不可撤消连带担保(第三方担保人要求等同于贷款人要求)。6、贷款人必须有银行规定区域内的商品房或自建房房产，如贷款人本人无房产需提供第三方不可撤消连带责任担保(第三方担保人要求等同于借款人要求)。7、若单位做担保提供该单位的营业执照、代码证、税务登记证、法人身份证、验资报告、章程、近期及以上年度财务报表及三个月的汇税证明、董事会或股东会决议(以银行贷款要求为主)。
- 问：信用贷是怎么回事，能介绍一下吗？11-28
- 答：信用贷款主要用您的征信和流水来办理，如果您每个月有流水的话，就可以做贷款，如果没有就不能办理，如果征信太差没有房子也不能办理，如果有房子就可以做特殊渠道，但利息很高。
- 问：按揭贷款的房子怎么过户？10-31
- 答：您好！按揭房的过户需要先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，交易双方可同持身份证原件一同办理交易手续。
- 问：我的房子是和我母亲共同所有，贷款的话必须2个人都到场吗？或者是我可以把房子过户到我个人名下再办理？03-20
- 答：您好！必须要2个人一起来办理，如果是按揭房的话不能办理过户。
- 问：如何申请短期周转贷款？10-31
- 答：您好，申请短期周转贷款您只需要提供所需的自资料，其他的由我们帮您办理，详细可以来电：962540咨询
- 问：二手房可以做抵押吗？11-28
- 答：二手房必须提供产权证才能做抵押，如果只有购房合同，就只能做放大贷，一般正常情况下至少要还款满一年。
- 问：个人如何办理贷款买生产设备？10-31
- 答：您好，银行都是受理房产、或存单这种既保值又容易变现的抵押物，汽车都不受理更何况生产设备，如你有对公账户，可以问问所在行客户经理能否办理公司类贷款或小企业贷款。
- 问：放大贷怎么理解？11-28
- 答：针对按揭房和按揭车，按揭房一般是放大月供的46倍，按揭车一般是放大月供的35倍
- 问：我想做个抵押贷款，但是我自己之前没有贷过款，不知道应该怎么做？ 10-31
- 答：您好，做抵押贷款需要注意以下问题： 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，做抵押贷款需要注意抵押贷款的申请条件，以及抵押贷款的期限，了解详细的抵押贷款信息请通过QQ或者电话咨询我们专业的专家。
- 问：固定资产申请需要哪些资料？10-31
- 答：您好，固定资产申请需要以下材料：信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证（卡）、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门 年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资 金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料。
- 问：用车做抵押，我什么时候能取车？11-28
- 答：这个分押车和不押车，如果是押车的话，必须等款还完了才能取，如果不押车就不存在这个问题。
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对贾定秀老师的提问- 问：用车做抵押，需要具备什么条件？11-28
- 答：如果在四川，用车做抵押车牌应当是川A，且为全款车。
- 问：什么是流动资金贷款？10-31
- 答：您好，流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款。流动资金贷款按期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款。
- 问：最近想购进一批设备，但是资金流转不过来，能做贷款吗？10-31
- 答：您好，您的情况是可以做贷款的。详细流程和资料可以来电962540咨询。
- 问：申请个人小额无抵押消费贷款条件是什么？10-31
- 答：您好，申请个人小额无抵押消费贷款的条件有：具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过55周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；有合 法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；能提供贷款人认可的担保。
- 问：我想做个抵押贷款，但是我自己之前没有贷过款，不知道应该怎么做？ 10-31
- 答：您好，做抵押贷款需要注意以下问题： 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，做抵押贷款需要注意抵押贷款的申请条件，以及抵押贷款的期限，了解详细的抵押贷款信息请通过QQ或者电话咨询我们专业的专家。
- 问：为什么短期贷款利率比长期高？10-31
- 答：您好，1.长期利率和短期利率是以时间长短为标准对利率进行划分的。一般而言，贷款期限在一年内（含一年）的利率被称为短期利率；借贷期限在一年以上称为长期利 率。 2.利率的高低与期限长短有关，一般而言，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。利率的高低和风险的大小有着直接的联系。贷款期限越长，未知因素越多，出现各种风险的可能性也就越大，相应的，银行也就会要求更多的回报，因而利率也就比 较高；如果贷款期限较短，那么未知因素也少一些，出现各种风险的可能性就小，所以利率较低。
- 问：什么是农户小额信用贷款，农户小额信用贷款申请要提供什么资料，农户小额信用贷款申请要满足什么条件？10-31
- 答：您好！农户小额信用贷款是去农村信用社申请的。对申请人的要求是有具备劳动生产或经营管理能力；借款需求合理；无不良信用记录。
- 问：如果只有国土证能否办理贷款？11-28
- 答：产权证下来的之后1-2年可以拿到国土证，所以有国土证就一定有产权证。
- 问：自建房能不能贷款？11-28
- 答：可以办理，但必须提供产权证和国土证。
- 问：按揭房如果只有购房合同能办理吗？11-28
- 答：按揭房如果只有购房合同能办理放大贷。
- 问：03-13
- 答：
- 问：按揭房如何再办理贷款？需要准备哪些资料？11-28
- 答：按揭房办理贷款征信不能太差，如果已婚，需要夫妻双方身份证 户口本 结婚证 产权证 按揭合同（公证书） 借款合同 还款流水（至少半年），如果是单身，需要身份证 户口本 民政局的未婚登记证明（本人携带身份证和户口本去当地民政局去调） 产权证 按揭合同 借款合同 还款流水（至少半年）。（资料都提供复印件，但在交资料的时候必须与原件核对）
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专业领域
贾定秀
对贾定秀老师的提问- 问：装修贷款怎么办理？02-17
- 答：您好！您需要提供购房合同、身份证、户口等。具体能贷多少，需要先评估房子。（全款房，但还没有拿到产权证的，可以提供购房合同）
- 问：请问下贷款5-7万，时间半年，利息大概多少？10-31
- 答：您好，一般无抵押贷款的利息是固定的2%左右，不会根据贷款时间的周期而变化，你用多久就产生多久的利息费用，成都地区的客户欢迎来电962540详询。
- 问：信用贷是怎么回事，能介绍一下吗？11-28
- 答：信用贷款主要用您的征信和流水来办理，如果您每个月有流水的话，就可以做贷款，如果没有就不能办理，如果征信太差没有房子也不能办理，如果有房子就可以做特殊渠道，但利息很高。
- 问：独资企业有厂房，价值约800万吧，手续还没完善能贷200万吗？03-26
- 答：您好！如果没得产权，就要看企业的资质情况；营业状况很好，并在当地有房产的话，可以申请企业的信用贷款。
- 问：我有工作证明有身份证明没有银行流水。可以无抵押贷款吗？利息高没事只要放款前不用交利息就行 。10-31
- 答：您好，信用贷款是必须提供流水的。你这种情况是办理不了的。除非提供抵押物。欢迎来电咨询！
- 问：企业以个人名义贷款(按揭)购买设备可以做吗？10-31
- 答：您好，企业是可以以个人名义贷款的，详细您可以来电962540咨询。
- 问：三方贷是什么意思？11-28
- 答：三方抵押就是A用B的房子做贷款（必须全款房），二次抵押不能做三方贷。
- 问：什么是流动资金贷款？10-31
- 答：您好，流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款。流动资金贷款按期限可分为临时流动资金贷款、短期流动资金贷款和中期流动资金贷款。
- 问：怎样能申请的到申请消费贷款，消费贷款对利率是怎样规定的， 消费贷款利率是多少，消费贷款利率高吗？10-31
- 答：您好，不少银行消费贷款利率在央行同期基准利率上上浮一定比例，但最高不超过4倍，一般在10%--15%左右。实际消费贷款费用是采用利率+贷款管理费的方法收取的，因此消费贷款的利率会显的非常高。
- 问：按揭房如何再办理贷款？需要准备哪些资料？11-28
- 答：按揭房办理贷款征信不能太差，如果已婚，需要夫妻双方身份证 户口本 结婚证 产权证 按揭合同（公证书） 借款合同 还款流水（至少半年），如果是单身，需要身份证 户口本 民政局的未婚登记证明（本人携带身份证和户口本去当地民政局去调） 产权证 按揭合同 借款合同 还款流水（至少半年）。（资料都提供复印件，但在交资料的时候必须与原件核对）
- 问：用房子做抵押，要多长时间能办下来？11-28
- 答：房产抵押一般在资料齐全的话，7个工作日便能办理下来。
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贾定秀老师电话：028-61644044 转 31 (电话咨询免费，咨询请说明来自成都顶呱呱贷款网） 座机：028-65582000 QQ：贾定秀 邮编：610041 顾问类别：贾定秀 办理件数：信用贷款类125 抵押贷款类99 所属行业：贷款代办类 联系地址：四川省成都市锦绣路1号保利中心C座6楼
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