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发布时间 : 2014-08-29 16:17:00
在日常生活中，我们总会遇到资金困难的时候，这时，不少人都会选择贷款来获得资金周转，而房产抵押贷款通常都是借贷人的众中之选，其原因是贷款额度相对较高，并且贷款期限也较长，然而，并不是所有的房产都能成功获得贷款的，哪些因素会导致房产抵押贷款被拒呢？接下来，小编告诉您。
房龄过老
既然是房产抵押贷款，那么贷款机构就一定会对所抵押的房产有所要求，一般来说，房龄过老的话，变现能力较低，贷款机构为控制其贷款风险，也就基本不予贷款，通常情况下，房龄超过20年以上就不能获得贷款饿了，此外，房龄的长短也是会影响其贷款额度的，如果房龄较长，尽管满足了贷款要求，所获得的贷款额度也会较低。
个人资质较差
除了考虑所抵押房龄之外，贷款机构当然也会根据借贷人的情况来判断其贷款资格，如果借贷人个人资质较好，工作稳定、收入较高、还款能力较强等，那么获得抵押贷款的几率就会更大，反之，如果借贷人个人资质较差，并且信用记录有污点等，想要获得贷款则会比较困难。
不满足上市交易的房产
此外，并不是所有的房产都能办理抵押贷款的，根据有关规定，未满5年的经济适用房、未取得房产证的小产权房、贷款未还清的房产、农村集体用地建造的房屋等，都是不能用于房产抵押贷款的，具体情况还需以当地有关机构为准。
本文来源于网络
Tag: 房产抵押贷款被拒
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