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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户用公积金贷款买房，能省多少钱
发布时间 : 2014-08-06 09:22:03
有业内人士说：缴存了住房公积金的职工，贷款买房时可优先使用公积金贷款，这样可以节省房贷利息。对此有人问：用公积金贷款买房，能省多少钱呢？
若按照现行公积金贷款利率4.5%计算，那么借款人每月需还款1897.95元，利息总支出为155507.55元；若按现行商业贷款基准利率6.55%计算，借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。从该计算结果我们可以看出，若借款人利用公积金贷款买房，每月将少还356.61元钱，总利息也将少支付近8万元。
虽然，公积金贷款能为借款人省下不少房贷利息，但它也有自己的弊端：
1、额度低
住房公积金贷款额度是根据借款人公积金账户余额、还款能力等因素综合确定的，总额度比商业贷款低，所以一些住房公积金缴存职工申请到的贷款额度并不能全额支付房款。
2、购房受限制
公积金贷款一般只针对合作楼盘，而商业贷款选择面广，主要借款人所购买的房屋在商业贷款受理范围内，均能办理。
若按照现行公积金贷款利率4.5%计算，那么借款人每月需还款1897.95元，利息总支出为155507.55元；若按现行商业贷款基准利率6.55%计算，借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。从该计算结果我们可以看出，若借款人利用公积金贷款买房，每月将少还356.61元钱，总利息也将少支付近8万元。
虽然，公积金贷款能为借款人省下不少房贷利息，但它也有自己的弊端：
1、额度低
住房公积金贷款额度是根据借款人公积金账户余额、还款能力等因素综合确定的，总额度比商业贷款低，所以一些住房公积金缴存职工申请到的贷款额度并不能全额支付房款。
2、购房受限制
公积金贷款一般只针对合作楼盘，而商业贷款选择面广，主要借款人所购买的房屋在商业贷款受理范围内，均能办理。
另外，不同地方的公积金贷款政策是不一样的，所以具体政策需要借款人向当地住房公积金中心咨询。
Tag: 公积金贷款买房
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