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北京房屋抵押贷款申请额度=房屋评估价值*贷款系数-借方未还款额度（欠银行的）。所以决定房屋贷款额度首先要看你的房子是全款房还是按揭房，若是按揭房，就如上面公式中的，是要减去没还银行的钱。其次，房屋评估价值。房屋的评估价值由房屋的大小、面积、周边情况、小区均价等因素决定，当然我们快贷网会找专业评估师对房屋进行评估。 最后，贷款系数。贷款系数不同的贷款机构不同，有的是八成，有的七成、有的六成等。 你可以计算下，若不太清楚，可以看下这篇文章《影响北京二手房贷款额度的原由》直接在小顶金融网上咨询。
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