成都夫妻双方公积金贷款额度计算

在成都，夫妻双方可以同时申请公积金贷款，利用公积金来购房、置换房屋或做其他投资。公积金贷款是一种低利率的贷款方式，可以有效地满足人们的购房需求。那么，夫妻双方的公积金贷款额度如何计算呢？

首先，夫妻双方的公积金贷款额度主要取决于两个方面：一是个人公积金账户的累积金额，二是个人月均缴存额。根据成都市公积金管理中心的政策规定，目前个人公积金账户累积金额可以用来申请贷款的比例为50%~70%，具体比例根据所购房屋的面积、房贷期限、房价等因素而定。

其次，个人月均缴存额是计算贷款额度的重要因素之一。根据成都市公积金管理中心的规定，夫妻双方的个人月均缴存额的上限为月收入的12%，但最高不超过本市低保标准的3倍。此外，夫妻双方的个人月均缴存额还需满足最低缴存额的要求，具体标准由市公积金管理中心规定。

另外，夫妻双方的年龄也会影响公积金贷款额度的计算。根据成都市公积金管理中心的规定，申请公积金贷款的夫妻双方应在18周岁以上，年龄的上限则因贷款类型不同而有所差异。例如，购买商业类住房的贷款，夫妻双方的年龄总和不能超过70周岁。

最后，夫妻双方的公积金贷款额度还需考虑购房居住证明，即所购房屋的产权证和房屋买卖合同。成都市公积金管理中心要求，购房居住证明文件需要齐全、真实有效。

综上所述，夫妻双方公积金贷款额度计算需要考虑个人公积金账户累积金额、个人月均缴存额、年龄限制以及购房居住证明等因素。具体计算方法是根据每个因素的具体规定进行综合计算，最终确定合适的贷款额度。对于想要购房、置换房屋或投资的夫妻来说，掌握公积金贷款额度计算规则，有助于更好地规划家庭资金，并顺利实现自己的房屋梦想。

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