成都按揭房带押过户流程及费用

随着人们生活水平的不断提高，买房已经成为了很多人的一个重要需求。而在成都，按揭房带押过户是一个较为普遍的购房方式。那么，按揭房带押过户的具体流程及费用是怎样的呢？

一、按揭房带押过户的流程

1.购房者与房主签订买卖合同。

首先，购房者需要与房主签订一份买卖合同。在签订合同前，你需要详细了解房屋的面积、结构、价格等信息，并与房主协商好具体交易细节。

2.按揭申请及贷款审批。

完成买卖合同签署后，购房者需向相关银行发起按揭贷款申请，并进行贷款审批。在审批过程中，银行会对购房者的收入、征信等方面进行审核。

3.缴纳首付款及其他费用。

完成按揭贷款审批后，购房者需先缴纳首付款及其他费用，如房屋评估、抵押等费用。

4.签订按揭抵押合同。

购房者需与银行签订按揭抵押合同，将房屋作为抵押物。

5.过户手续。

经过前面的步骤，购房者已获得了购房资格。接下来，就需要进行房屋过户手续了。购房者需要到房管所领取过户材料，并提交购买合同、身份证明、房屋证明等相关材料。在完成相关手续后，房屋转移证明及房产证便会交到购房者手中。

二、按揭房带押过户的费用

1.房屋评估费用。

房屋评估费用是购房者在申请按揭贷款前所需要缴纳的一项费用。根据评估公司的不同，费用也不同，一般为房屋价值的0.1%至1.0%不等。

2.担保费。

银行对于购房者的按揭贷款需要一定担保，担保费是购房者为此应缴纳的费用，一般为贷款金额的1%-3%不等。

3.银行手续费。

按揭贷款需要缴纳一定的银行手续费，根据不同银行的政策，一般为贷款额的0.2%-2%不等。

4.抵押登记费。

房屋抵押还需要进行登记，登记费用一般为房屋价值的0.05%至0.1%不等。

5.契税及其他杂费。

契税是购房者在购买过户房屋时发生的一项税费，征收标准为房屋交易总额的1.5%至3%不等。此外，还有其他费用如公证费、过户费等，具体根据不同情况而定。

以上就是成都按揭房带押过户的流程及费用。在购房前需要仔细了解相关政策及合同内容，保证自身权益。

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