房子对于人们来说是一项重要资产，人们通过购买房子来实现保值增值的目的。在成都，有很多人选择抵押房产来获取资金。那么成都住房抵押消费贷款需要满足什么条件?

一、拥有房产

首先，成都住房抵押消费贷款需要满足的条件之一就是必须拥有房产。也就是说，您需要是房屋的合法所有人，或者拥有房产的所有权。需要注意的是，这项条件不仅适用于自购的住房，还包括继承、赠与等方式获得的房屋所有权。

二、房产权属清晰

除了拥有房产之外，您还需要保证房产的权属清晰，即没有权属争执或者任何形式的纠纷。如果您的房屋权属存在争议，那么银行会拒绝为您提供住房抵押消费贷款。

三、房屋质押价值必须足够

另外，房屋的质押价值也是影响贷款是否审批通过的重要因素。因此，如果您想要申请住房抵押消费贷款，必须保证房屋的价值足够，符合银行的贷款标准。银行会根据房产的抵押价值和您的信用情况来确定贷款额度。

四、身份证明和收入证明

除了房屋的条件之外，还需要提供必要的身份证明和收入证明。在成都，如果您想要申请贷款，那么您需要提供身份证原件和复印件，以及足够的收入证明，例如工资卡、税单、银行流水等。这些证明文件将会被银行用来审核您的信用等级，并据此来决定您是否能够获得住房抵押消费贷款。

五、借贷能力的评估

最后，银行需要对您的借贷能力进行评估。这意味着，银行需要对您的信用状况、还款能力以及其他财务情况进行严格的审核，以确保您有足够的能力偿还借款，并避免发生欠款和违约等情况。

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