随着楼市的火热，目前成都的房价也是居高不下。很多人买房子的时候选择了全款付款，这样可以避免利息等各种费用。但是，有时候我们也需要用到一些资金，比如做生意、开拓市场等等，这时候全款房屋抵押贷款就成为了一种比较好的选择。那么成都全款房屋抵押贷款可以贷多少?这个问题很多人会关心，下面我们一起来了解一下。

一、如何计算全款房屋抵押贷款可以贷多少

计算方法分为两种，一种是一般的商业贷款，按照房产评估价值算。当然还有一种是政策性的贷款，能放多少，主要看房屋估价。

首先是一般商业银行的抵押贷款，其贷款额度一般不超过按评估价的六成，但也有可能会低于六成，主要是考虑到借款人的信用情况、银行的风险管理等各个方面。但对于有一定的资产和信用的客户，银行有时候也会更大限度地放贷。

其次是政策性的贷款，房屋估价的数值会直接影响贷款的数额。如果质押的房产估价高，银行则会考虑放更大的额度，可达八九成左右，而且贷款利率也会有所降低。

二、如何获得成都全款房屋抵押贷款

办理全款房屋的抵押贷款首先要找到能办理此类贷款的商业银行，以及熟悉相关政策的贷款经理，如果有经验的话，可以通过网络在线咨询、电话咨询，或者直接去银行柜面办理，但需要注意的是，银行会对借款人进行信用审核，可能还需要提交一些资产证明和个人信用等相关资料。

最后需要注意的是，抵押房产是借款人作为担保，如果还款不及时，银行则有权使用抵押房产来收回未偿还的本息，因此在选择全款房屋抵押贷款时，一定要注意还款计划，避免在后期出现不必要的经济风险。

总结：成都全款房屋抵押贷款可以贷多少，其实要看房屋估价、借款人个人信用等多个因素。但总的来说，根据目前的市场定价，全款房屋抵押贷款贷款额不会超过房屋估价的六成，这也需要借款人做好规划和资金管理，以免在后期发生任何不必要的经济风险。

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