房产交易是一笔大的买卖，近年来重庆二手房市场甚至比新楼盘的房子价格还高，在房款方面，银行同样支持二手房交易贷款，那么重庆二手房抵押贷款流程怎么办理?

一、重庆二手房抵押贷款额度利率

重庆二手房办理抵押贷款，额度一般不超过房屋评估价值的70%，其中，商用房产、工业房产不超过房屋估值的50%，额度上限为2000万元，如果二手房的位置比较好、房屋面积大、房屋房龄小，则房屋市场价值高，能申请到的额度自然也就高，但是否能申请到足够多的额度，还是看借款人的收入、资产、负债以及征信情况。

重庆二手房抵押贷款利率为：有营业执照年化利率利率做到3.85%，没有营业执照年化利率4.5%起，消费贷年化利率5.6%起，如果是按揭房办理信用贷款，则年化利率8%-12.5%，房屋二次抵押贷款年化利率7.5%起。

二、重庆二手房抵押贷款办理流程

重庆二手房抵押贷款怎么办理?借款人可以按照下列流程操作：

1、来电告知个人以及房屋情况，初步知晓重庆哪家银行办理性价比更高;

2、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等;

3、递交贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等，如果超过100万元，还需要提供营业执照(新政策规定提供，没有可以现办);

4、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估;

5、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批;

6、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印;

7、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续;

8、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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