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贷款买房在近几年是非常普遍的事情，因为很多朋友买房时都无法一次性付清所有房款，那么如果要贷款买房有哪些条件呢？接下来成都贷款公司小编就给大家讲讲贷款买房有哪些条件以及商品房按揭贷款需要哪些资料。
一、贷款买房有哪些条件。
1.借款者有稳定的职业和收入，信誉良好，确有偿还贷款本息的能力；
2.购买的住宅位于城镇(包括市区、县、大集镇)，原则上是借款人现在的居住地和工作场所、商业场所。
与开发商签订了《商品房买卖合同》，并根据个人信用状况，向银行缴纳了最低30%的首付款；
4.贷款金额取决于借款人的信用状况、职业状况、教育程度、还款能力、所购房屋的变现能力等。
5.同意先进行预购商品抵押登记，约定购买的住宅完成，取得住宅生产证后，将购买的住宅作为贷款抵押，办理抵押登记手续
二、贷款买房需要哪些资料。
1、申请人和配偶的身份证、户籍簿原件和复印件3份(申请人和配偶不属于同一户籍的，需要附上结婚关系证明书)。
2.购房者与公司签订的《商品房买卖合同》；
三、30%以上的预付款收据正本及副本各一份；
4.购房者收入证明(由银行提供，放在售楼处)；
5.借款人为法人的，应携带有效的《企业法人营业执照》或《企业法人执照》、法定代表人身份证、财务报表、贷款卡。如为股份制企业，还需提供董事会同意的技术章程和担保书；
6.开发商的一个收款账号。
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