个人经营性贷款是什么？指的是以企业法人或股东的房产作为抵押物，所获资金用来做企业经营的贷款。这类贷款与中小企业贷款有一定的相似性，经营管理比较复杂。因此，银行一般只从经济环境好、市场潜力大、管理水平高、资产质量好、个人贷款不良贷款率低的分行中选择经营个人业务贷款的机构。接下来成都贷款公司小编就给大家讲讲成都个人经营性贷款办理条件和资料有哪些。

优点:

1.贷款金额高，最高可达房地产估价价值的70%;

2.利息和本金按季度一次偿还;

3.利息按实际使用金额计算;

4.贷款用途不限，不需要消费证明;

5.手续快捷简单，5-10个工作日即可批复贷款

其业务特点是:贷款额高、期限长、担保方式多、贷款功能循环。

个人经营性贷款条件

个人商业贷款的对象是中国公民(不含香港居民、澳门和台湾)符合银行的个人业务的贷款政策和完全民事行为能力,包括个体经营者,主要合作伙伴或主要自然人股东个人独资/合作/有限责任公司,等等。

1.年满18周岁，60周岁以下，在分公司管辖范围内有固定住所，有永久居留证或有效居留证的;

2.借款人及其经营主体信用良好，经营稳定;

3.有关银行规定的其他条件。

办理个人商业贷款所需资料。

一、借款者及其配偶身份证原件及户口证明；

二、年检合格的个体工商户、合伙企业、企业法人营业执照原件及复印件；

3.个人收入证明，如个人缴税证明、工资证明、个人在经营单位的分红证明、租金收入证明、近六个月在工商银行或其他银行的存款证明、国家债券、基金等平均金融资产证明；

四、银行结算账户明细清单或纳税凭证，反映借方或其经营主体近期经营状况；

5.抵押财产权属证明原件及复印件。有权处分该物业的人(包括物业的共同拥有人)同意按揭的证明书。

6.提供担保的，应当提供保证人的有关情况;

7.银行要求的其他信息。

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