每个地方的公积金贷款可能存在一些差异，需要大家在当地去了解下公积金政策，今天成都贷款小编就给大家介绍下成都公积金贷款流程和注意事项有哪些？

一、住房公积金贷款流程是怎样的

1.当借款人申请公积金贷款,公积金管理中心的管理部门在他/她的公积金存款,如果他/她选择担保中心提供保证,他/她应提交个人贷款申请所需的所有材料,包括个人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证书,证明购房的首付,购房合同、房屋储备保证金证明等。在初审通过的贷款申请中，管理部门会发出一份审查担保申请的通知，打印出有关的法律文件，如《贷款合同》和《抵押(反担保)合同》，并将个人贷款资料全部提交给担保中心。

2.担保中心应当对担保申请进行审核。对符合条件的借款人，由担保中心出具担保申请批准通知书；对借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理手续，收取担保服务费。(注：代理机构须取得北京市住房公积金管理中心的资格证书，并与担保中心签订合作协议)

3.借款人应按照担保申请审批意见支付担保服务费。贷款合同、抵押(反担保)合同、托管合同等合法有效的文件，由担保中心开具发票，由担保中心加盖公章。

4.经批准的个人贷款申请资料(包括盖章的合同)由担保中心转交住房公积金管理部门;委托中介机构办理申请的，中介机构应负责上述数据的传递。

5.住房公积金管理部门监督和指导申请人签订贷款合同、抵押(反担保)合同等相关法律文件。

二、公积金贷款注意事项

1.评估你的借款能力

第一，要看他们的首付是否不低于房价的30%；第二，要看他们每月偿还房屋贷款本息的能力。消费者在贷款前最好向贷款银行咨询贷款计划。

2.选择公积金贷款的类型

当前，我国住房公积金贷款、个人住房组合贷款和个人住房商业贷款是主要的贷款类型。公积金贷款利率最低，组合贷款利率次之，商业贷款利率最高。买房者在发放贷款时要注意，公积金贷款只发放给建立了住房公积金的员工。

3.灵活偿还住房贷款

在贷款初期，很多借款人并不知道自己未来能赚多少钱，他们有“借更多的钱，借更长的时间”的想法。近几年来，随着收入的增加，偿还贷款的能力大大提高，但贷款利息也有所提高。因此，如果能力允许，那些可以提前还清贷款的人应该尽快还清。这样的话，你也可以要求保险公司退还上一期的保险费。

Tag: 成都公积金贷款  公积金贷款  成都公积金贷款流程