在众多办理成都抵押贷款的朋友中，抵押物各不相同，我们也发现有些人是使用工业厂房来办理的，那么2021成都工业厂房抵押贷款需要什么必要条件和资料？接下来成都贷款小编就为大家一一列举。

工业厂房贷款具有抵押利率高、贷款期限长、还款压力低的特点，可用于具有独立法人资格的公司。

一、办理工业厂房抵押贷款的必要条件：

1.经工商行政管理机关核准登记，具有独立法人资格的;

2.经营管理规范，财务状况良好，目前经营正常;

3.经营期限应当超过两年(包括)(由于工业转移,变更登记或者其他原因,新成立的公司的经营期限可能包括原公司的实际控制控制器相同的操作期间,和原公司应当保持利润在过去的两年里)。或主要业务人员(指实际控制人、法定代表人或总经理)。至少三年的相关工作经验；

4.良好的信用记录和按时偿还贷款利息的能力；

5.在银行开立基本账户或一般账户，办理银行结算业务;

6.提供银行接受的担保;

7.银行规定的其他要求。

二、办理工业厂房抵押贷款申请材料

(一)公司的有关法律、有效证明文件、章程、验资报告、财务报表等基本情况;

(2)签订的采购合同或协议;

(3)工厂首付款凭证，如税务发票、银行付款凭证或银行转账付款凭证;

(4)支持文档。设立质押财产(包括收购的厂房)的，应当提供质押财产清单及处分权利人的证明文件。由第三方或发包人提供担保的，担保期限为一定期限(或全过程)的，应征得第三方或发包人的同意;

(五)项目审批、环境保护审批的有关文件;

(六)银行认为必要的其他信息。

其他事项:

1.办理手续:申请、调查、审批、合同签订、抵押登记、贷款

2.用途:不超过该工业厂房购置价格或经银行批准的房地产评估机构评估价值的60%，以较低者为准

3.使用寿命:可达10年

4.担保方式:房地产抵押

5.还款方式:本息相等和本金相等

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