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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2021-01-14 13:41:24
有关于成都全款房抵押贷款可以贷款多久？申请条件是什么的问题，有朋友经常问起成都抵押贷款小编这些情况。事实上，他们没有给你任何固定的年限。一般情况下，您的房产证抵押贷款期限是有限制的。贷款人、抵押贷款和银行的政策结合起来决定你的期限。具体情况可以分为以下类型。
如果是成都新房抵押的话，那贷款期限就不得超过30年；如果是二手房，抵押期限不得超过20年。计算贷款期限时，借款人应根据自己的偿还能力决定偿还期限，避免偿还压力。银行会拒绝你的贷款申请。
房产证贷款实际上是房产证抵押贷款。房产证书作为房屋产权的证明，可以通过抵押方式获得贷款，解决资金短缺问题。申请房产证贷款的条件如下:
1.抵押贷款的所有人可以是借款人本人也可以是他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要经他人批准并具备抵押的支持性材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2.借款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;
3.有永久住所和固定住所;
4.有适当的职业和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；
5.房地产共有人同意其贷款、担保行为，并愿意承担相应的法律责任;
6.房屋的房龄(自房屋竣工日起计算)+贷款期限不得超过四十年;
7.房屋产权应当明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以进入房地产市场，不进行其他抵押;
8.被抵押房屋未列入当地的城市改建和拆迁规划，且有房地产部门和土地管理部门颁发的房屋产权证和土地证书，现在是不动产权证书了。
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