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成都办理房屋抵押贷款的朋友们有很多，多数办理房屋抵押贷款的人都是因为贷款金额比其他方式更多一些，那么到底成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱呢？今天成都抵押贷款小编就为大家介绍一下。
一、成都房屋抵押贷款可以贷多少钱?
1.房屋抵押贷款一般来说，房屋抵押贷款的数额因房产的不同而不同。一般情况下，商业住宅的抵押贷款可达70%，商店和办公楼的抵押贷款可达60%，工业厂房的抵押贷款可达50%。如果借款人拥有超过一半的房地产价值，它只能拥有抵押贷款价值。
2.银行也会根据个人收入的多少来考虑房屋抵押贷款的金额。在个人收入较低时，银行会考虑借款者是否有偿还能力，然后再降低贷款额度。
二、成都房屋抵押贷款可以贷款多少年?
新住房抵押，贷款期限最长不得超过30年
二手房的按揭，最多不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定还款期，以避免还款压力。
在房屋抵押贷款方面，借款人提供的房屋必须符合银行规定的抵押条件。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不予办理。以下是银行规定的住房抵押贷款条件:
1.有法律地位;
2.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.如果新房子作为最大的抵押贷款,它必须有一个合法有效的购房合同,房子的年龄还不到十年,和一个首付不低于30%的购买房子的总价格是可用的或支付;
5.购买并办理房屋抵押的，房屋抵押已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，以该房屋作为抵押取得房屋所有权证，且房屋年限不满10年的；
6.能够提供贷款银行认可的有效担保;
7.贷款银行规定的其他条件。
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