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发布时间 : 2020-12-23 15:28:35
每一种贷款的用途都有不一样的贷款风险，而衡量贷款风险的主要标准就是借款人的信用资产情况。征信良好的人比征信较差的朋友不还款的几率小很多，而能够提供抵押物的借款人也比办理信用贷款的更有保障。那么当我们在成都贷款买房时，该如何计算自己的贷款额度呢？今天成都贷款小编就为大家介绍下。
通常，贷款机构将根据贷款项目的风险来计算贷款额。因此，可以借多少钱最终取决于借款人的综合资格。目前，个人的主流贷款是住房贷款，信用贷款（可以归类为汽车贷款），抵押贷款。不同类型的贷款，由于借款人对资金的需求，贷款风险存在差异。
购房贷款有两种：商业抵押贷款和公积金贷款。申请商业银行贷款购买房屋非常简单。它可以支持房屋总价的80％（某些地区为70％）。当然，最终的审判是否通过取决于借款人的入账能力。例如，您的月收入只有5000，但是您购买的房屋每月需要支付5000以上。显然，这样的贷款额度不会授予您。因此，它必须是普通收入的2倍。
由于公积金管理中心的政策影响，公积金贷款额没有统一的计算方法。二手房公积金必须符合最高贷款额的要求（至少30％）。
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