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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2020-11-16 13:43:48
成都按揭房再贷款，生活中有按揭房，但是突然出现资金紧张的时候，那么按揭房还能再贷款吗？是可以的，那么有哪些贷款方式能办理呢？
一，按揭房垫资解押再抵押
按揭通常价值占财产评估价值的7-80％。在这个住房繁荣时期，有些房屋价值数百万美元，尤其是在较大的地区。因此，房地产抵押贷款的最大优势是贷款额度高。如果借款人有抵押房屋，贷款额比较大，那么可以采用预付抵押的方式进行抵押，实现抵押房屋贷款。
当然，向贷款公司要求贷款不是免费的。据悉，私人贷款公司通常收取约3％的预付款和释放利息，并且基本上只预付一个月的费用，如果再过一个月没有放下再融资，每10天左右就会增加一个利息点。（超过10天的时间也算作10天）。同样重要的是要注意，这仅是预付款的成本，然后是银行抵押，相应的费用和银行利息。因此，除非真正紧急使用钱，而且是比较大的情况可以考虑的情况。
二、按揭房二次抵押贷款
有时，房屋不必先还清原始贷款。这被称为第二抵押，或行业术语中的第二留置权。但是，并非所有抵押房屋都能处理第二笔抵押贷款。第二次抵押的金额计算如下：房屋的当前评估价值*抵押利率-原始贷款本金余额。因此，对于抵押刚回来不久的房子，实际上没有太大的再融资空间。由此可见，第二次抵押贷款的价值比其住房抵押贷款的额度大时，可以考虑第二次抵押贷款。
三、按揭房月供放大信用贷款
为了实行包容性金融，各种信用贷款开始成为主流。其中，抵押房屋每月还款放大贷款是基于个人信用的贷款产品。抵押房放大贷款的操作方式是，根据借款人的综合信用情况，对其抵押月供进行适当的放大倍数，最高可以将月供放大200倍。也就是说每月还款3000，最多可以借60万。但是，对于普通借款人来说，贷款额通常不是很高。
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