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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户成都贷款网，房产抵押贷款注意事项？
发布时间 : 2020-10-30 11:38:00
成都贷款网想要办理住房抵押贷款，其实在办理的过程中也有点复杂，很多朋友都不知道要注意什么，今天来简单讲解一下。
1.房屋抵押贷款条件：房屋的使用期限为20年；房子的大小因银行而异。住房流动性强；商品房，公寓，商店，办公楼的一般要求。
2.房产抵押，一般需要由专业的房地产担保公司处理，个人住房抵押贷款已成為居民房产贷款的重要手段，通过抵押贷款的方式满足消费者的需求甚至是临时性的业务，以振兴居民持有的房地产，而在各种融资渠道中，不良住房抵押仍然是低成本的方式之一。
3，新房贷款期限不超过30年，二手房期限不超过20年；贷款是房屋估价价值的70％；房贷利率根据同期中国人民银行規定的同一级房贷利率执行。每家银行的住房抵押贷款利率不同，不同地区的房贷利率也可能不同。有关详细的利率，应咨询当地银行。
4，利率选择：商品房或经济适用房贷款，首推是公积金贷款，房贷利率较低，但在购房时询问开发商是否已与资金管理中心签订合同，否则仅作商业贷款。
5，签订良好购房合同：购买商品房合同，看该房地产住宅局与工商局共同监督系统签订的合同是《商品房销售合同》还是《房屋经济适用合同》，否则不能处理所有的建筑权证，也不能处理贷款，成都贷款网顶呱呱。
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