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始创于1996年，超700人团队，18年服务近10万客户发布时间 : 2020-04-27 18:55:08
近常常有朋友问成都房子抵押贷款能贷几年，虽然关于这个问题都知道成都房子抵押贷款最多能贷30年，但又由于贷款人资质的不同，其详细的可贷款年限又千差万别。那么办理房子抵押贷款详细能贷几年呢？得三以下三种情况来看。
一、房子的属性是归于商业用房的
运用商业用房作物抵押物办理房子抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，并且其可贷年限也相对较短，详细要求为商业用房已运用年限+授信期限≤30，假如你的房子已经运用10年了，那理论上最多能够贷20年，但由于商业用房的实际房子抵押贷款最多可贷5年的规则，所以这种房子一般能贷个3-5年。
二、房子的属性是住宅的
运用一般的商品房住宅为抵押物办理房子抵押贷款的贷款年限规则需要契合两个规范，以年限少的为准，一个是贷款人年纪+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上最多能够贷40年，但由于房子抵押贷款最多能够贷30年的规则，因而按照这个规范最多能贷到30年，另一个是房子已运用年限+授信期限≤40，也就是说假如房子已经运用20年了，则最多能够贷20年。
三、自建房、平房的
自建房、平房在正规银行一般是办理不了房子抵押贷款业务的，但房子价值的确较大且的确拥有所有权证明的，在贷款金融组织或个人那里是能够办理房子抵押贷款的，贷款年限一般是和放款组织商定的，期限一般比较短为1-3年。
有的贷款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与贷款人的个人资质有必定的联系，如贷款人个人信用、财物情况、还款能力、抵押物的变现能力、贷款人还款能力等，不过都这些都能够解说操作，对贷款期限影响不会太大。
最终房子抵押贷款能贷几年当然重要，但最要的仍是自己需要贷几年，贷款并不是能贷的时间越长越好，也不是越短越好适宜就好！
以上就是成都贷款公司小编为大家讲解的有关公积金贷款的问题，如需办理贷款相关的业务或其他咨询也可随时咨询我们。
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