房屋抵押贷款可以获取大额资金，但相比无抵押贷款，其流程相对复杂，而且需要注意的事项也比较多。接下来小顶就来给大家聊一聊房屋抵押贷款的详细流程和相关注意事项。

房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款流程从申请对象可分为个人房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款，当然两者的办理流程也有所差别。

个人房屋抵押贷款流程：

1、贷款人携带相应的贷款所需资料提交申请

2、办理房屋抵押评估报告

3、银行审批，对额度、年限、还款方式等确定

4、签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

5、去房产局办理抵押登记及它项权利证

6、银行发放贷款

企业房屋抵押贷款流程：

1、企业房屋抵押贷款申请

2、提供申请人和企业的相关资料

3、银行或金融机构对申请人和企业资料审核，并对企业经营情况进行实地考核

3、申请人与银行或金融机构协商，明确贷款额度和年限

4、签订担保及反担保协议，房屋抵押及登记等法律手续

5、支付费用，银行放款至指定账户

房屋抵押贷款注意事项

1、抵押他人名下房屋需取得产权人同意抵押的书面证书

2、可以上市交易的房屋不一定能抵押贷款。银行或金融机构出于对风险的控制，往往对房屋的地理位置、户型等有硬性要求

3、不是所有的房屋都能抵押贷款。

4、房产评估价不是越高越好。有的人出于对贷款额度的追求，会要求评估机构把房屋评估值做高，但是房屋评估值一旦高于房屋的实际价值后，银行是不会审核通过的。

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